Damen O.G.

Te koop: Sibberkerkstraat 60, 6301 AW Valkenburg

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Semi-vrijstaande karakteristieke woning met Bed & Breakfast mogelijkheid, omsloten tuin en eigen oprit te Sibbe-Valkenburg

Souterrain:
Via de gang te bereiken voorraadkelder verdeeld in 2 ruimtes (resp. 15 m² en 7 m²).

Begane grond:
Royale ontvangsthal (11 m²), garderobe, meterkast en het trappenhuis richting de etages. Vanuit de hal komt men in de woonkamer en in de leefkeuken. De woonkamer (25 m²) is voorzien van een planken vloer met een openhaard. De ruime leefkeuken (25 m²) is voorzien van een donker-houten opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: oven, 5 pits-gasfornuis, RvS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de Bed & Breakfast of praktijkruimte (14 m²). Deze ruimte is voorzien van gestucte wanden, verlaagd plafond een grijze tegelvloer en een badkamer (5,5 m²). De badkamer is voorzien van tegels, stuc wanden, douche, wasbak en een zwevend toilet.

Eerste etage:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 14, 13,5 en 12 m²) en ruime badkamer (12 m²) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage voorzien van Veluxramen en dakisolatie. Deze ruimte biedt mogelijkheid voor een 4de en 5de slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De ruim omsloten tuin heeft een berging en eigen oprit voor de woning, deze is aan de voorzijde afgesloten middels een hekwerk.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde woning
- Bed & Breakfast mogelijkheid
- Zolderverdieping nog nader te bepalen ruimte
- Dubbel glas en dakisolatie
- Voorzien van 16x295Wp zonnepanelen geplaatst juni 2018

Sibbe is een klein dorpje op korte afstand van het toeristische en vooral gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul. Sibbe is een karakteristiek dorpje waar nog veel invloeden van vroeger te zien zijn. De basisschool ligt op 100 m afstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00155
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 25 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Zijtuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon