Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Rijksweg Noord 41B, 6114 JB Susteren

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met sfeervolle serre, 4 slaapkamers en ruime multifunctionele ruimte (makkelijk als grage te gebruiken), gelegen op een fijne locatie aan de Oude Rijksweg Noord. Het huis ligt op een mooie plek: rustig wonen nabij het centrum van Susteren met goede dagelijkse voorzieningen.

Indeling:

Souterrain:
De woning is voor een groot deel onderkelderd en heeft een totale oppervlakte van circa 23 m2. Hiermee heeft het souterrain diverse mogelijkheden en biedt meer dan voldoende ruimte voor hobby en opslag. Vanuit het souterrain is de kruimpruimte te bereiken,

Begane grond:
Hal, entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en het souterrain. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De ruime sfeervolle woonkamer (ca. 37 m2) is voorzien van een gashaard. In open verbinding met de woonkamer is de serre (ca. 15 m2) gelegen aan de rechter zijzijde van de woning. De serre is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de serre is er mede door het vele glas en de schuifpuien optimaal contact met de prachtig aangelegde tuin met grote vijverpartij aan de rechterzijde van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een hoek-opstelling voorzien van apparatuur (koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed, daarnaast is hier de CV geinstalleerd.
Ruime multifunctionele ruimte (ca. 30 m2) voorzien van een pui maar ook voorzien van een sectionaalpoort daarom makkelijk om te vormen tot garage.
Zowel vanuit de woonkamer middels een schuifpui, vanuit de serre als vanuit de bijkeuken toegang tot het overdekt terras en de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, voorzien van een laminaat vloer, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers ( ca. 21 m2. 15m2 en 15 m2) allen voorzien van een laminaatvloer, badkamer en apart toilet. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en badmeubel met een dubbele wasbak. Aparte toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van toilet en vaste wastafel. De masterbedroom is voorzien van een praktische kastenwand en airco.
Bergruimte van waaruit via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor hier de vierde slaapkamer (7 m2) is gecreeërd. Daarnaast is er de overloop, een multifunctionele ruimte (ca. 7 m2) te gebruiken voor hobby of als extra slaapkamer en een bergzolder waar ook de mechanische ventilatie is geinstalleerd.

Tuin:
Rondom de woning is de tuin gelegen. Aan de rechterzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig, welke noord-oost is georiënteerd. Deze tuin is aangelegd met een overdekt terras, grote vijverpartij, tuinhuis, ruim tweede terras en diverse beplanting. De zijtuin rechts van de woning is grotendeels aangelegd met gazon en beplantingen.
Voor de woning is een mooi aangelegde siertuin en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor maar liefst 4 auto's.

Omgeving
De woning is gelegen nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en basisschool. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelweg A2 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Bijzonderheden
- Zeer verrassend ruime woning.
- Uitstekend onderhouden.
- Prettig en lichte ruimtes.
- Grotendeels voorzien van rolluiken en diverse ramen zijn voorzien van horren.
- Serre is voorzien van vloerverwarming.
- Optimaal geïsoleerd en daarmee energiezuinig.
- Fraaie privacy biedende tuin rondom gelegen.
- Rustige ligging, maar toch dicht bij voorzieningen en groen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05076
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 741 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Keukenoppervlakte 12,6 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 65 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon