Damen O.G.

Verkocht: Molenstraat Noord 3A, 6107 BJ Stevensweert

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in de historische kern van Stevensweert is deze jonge woning gelegen aan de Molenstraat Noord 3a. Dit huis is goed onderhouden en instapklaar. Er is een fijne ruimteverdeling en een vaste trap naar de tweede verdieping. Een onderhoudsvriendelijke tuin met heel veel privacy en een fijne terrasoverkapping maakt dit huis compleet. Dit huis is ideaal voor jong en oud, voor iemand alleen of een klein gezin.

Indeling:

Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De woonkamer (7.70 x 3.93/3.21) heeft een houten parketvloer. De halfopen keuken beschikt over een hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 34 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer. Voorheen waren dit drie slaapkamers, hetgeen ook weer eenvoudig naar de originele indeling is aan te passen. Slaapkamer 1 is 3.42 x 3.23 met toegang tot de inloopkast/garderobekamer 4.21 x 3.23. Slaapkamer 2 is 3.23 x 2.10. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar met een vaste trap en heeft een oppervlakte van 19 m2. Op de plek van de voormalige vlizotrap is een uitneembaar rooster gemaakt, zodat het eenvoudiger is om grote spullen naar de bovenverdieping te kunnen brengen en dit geeft meer lichtinval op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is mooi afgewerkt met een dakraam, een tegelvloer en houten schuifkasten. Tevens is hier de combi c.v.-installatie geplaatst (Remeha 2016 eigendom).

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft een achteringang middels een dubbele houten poort via de Mandenmakersstraat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een fijne overkapping van 5.40 x 3.00. Er is een gemetselde tuinberging 2.50 x 1.60. De tuin is ongeveer 8 meter diep en gelegen op het westen, deze biedt de hele middag en avond volop zon. Het is hier rustig zitten met veel privacy.

Bijzonderheden:
* grotendeels voorzien van rolluiken.
* geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
* goed onderhouden en instapklaar.
* nu 2 slaapkamers, eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren van 14, 11, 11 en 7 m2.
* vaste trap naar mooie tweede verdieping.
* Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en volop zon.
* Gelegen in het hart van de historische kern van Stevensweert.

Ligging en omgeving
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05361
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon