Damen O.G.

Te koop: Sint Rochusstraat 18, 6171 WS Stein

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van natuurgebied 't Meeldert gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met drie slaapkamers, woonkeuken en inpandige garage.

Indeling
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachtstroom) en licht betegeld toilet. Ruime woonkamer (ca. 47.5m²) met veel lichtinval, mooie laminaatvloer en ideaal tuincontact door de openslaande tuindeuren.
Grote leefkeuken (ca. 18m²) met aanrechtcombinatie in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en spoelbak. Inpandig (via de keuken) bereikbare garage (ca. 21m²). In de garage zijn tevens de witgoedaansluitingen.
Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met ruim voldoende privacy en overdekt terras (ca. 14m²) .

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 17.7m², 7.9m², 9.5m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 7.2m²) met douche, ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.
Op de verdieping is eveneens de bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, merk Agpo, bouwjaar 2003) en warmte-terug-win installatie.

Bijzonderheden
- Prachtige ligging met uitzicht over natuurgebied 't Meeldert
- Ligging nabij een wandelgebied.
- Zeer ruime woonkamer en keuken, samen ruim 65m².
- Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken; de inpandige garage kan op eenvoudige wijze verbouwd worden tot slaapkamer met badkamer.
- De woning is optimaal geïsoleerd (HR-glas, vloer-, spouw- en dakisolatie, warmte-terug-win installatie) en heeft energielabel A.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). Stein heeft een hoog voorzieningsniveau en de wijk 't Meldert is een gewilde woonwijk welke ligt nabij een wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05407
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Woonkameroppervlakte 47,5 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon