Damen O.G.

Te koop: Ambiorixstraat 1, 6171 BH Stein

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, instapklare 50'er jaren woning met 4 slaapkamers en een ruime garage, rustig gelegen in de wijk Kerensheide.

Indeling

Souterrain
Provisieruimte (ca. 12.5m²). Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond
Hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom) en modern toilet. Doorzon woonkamer (ca. 25m²).
Gesloten keuken (ca. 10.6m²) met mooie aanrechtcombinatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, circulatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Overdekt terras (ca. 19m²) over de volle breedte van het huis. De overkapping is van kunststof en kan geheel afgesloten worden met een pvc voorfront. Voormalige berging (ca. 6.8m²) welke momenteel in gebruik is als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ruime garage (ca. 24.3m²). Vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte berging (ca. 11m²). Op het zuidwesten georiënteerde tuin.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13m², 10.3m² en 5.8m²).
Zeer mooie badkamer (ca. 8m²) met ruime inloopdouche, tweede toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder. Hier is de vierde slaapkamer. Tevens zijn er bergruimtes en is hier de cv-combiketel (merk Nefit, eigendom, bouwjaar 2014) geplaatst.

Nadere bijzonderheden
- Kwalitatief uitstekend afgewerkte woning.
- Moderne keuken en sanitair. Deze zijn met vakmanschap gerealiseerd.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met (deels HR++) dubbele beglazing.
- In de woning is airco aanwezig.
- Mooi perceel op een rustige locatie
- Karakteristieke 50'er jaren woning.
- Op het zuidwesten georiënteerde tuin.
- Ruime garage, opgetrokken met spouwmuren.
- De oorspronkelijk dakpannen zijn vernieuwd en het dak is goed geïsoleerd.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. De wijk heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.
De wijk Kerensheide is een gewilde woonwijk, welke ligt nabij het Steinerbos.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05651
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon