Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Henri Jonasstraat 36, 6137 CM Sittard

€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Sittard staat deze instapklare hoekwoning aan de Henri Jonasstraat 36. Deze woning is voorzien van een ruime doorzon-woonkamer met aanbouw, half- open keuken, 3 slaapkamers en ruime garage met oprit.

Indeling:

Provisiekelder:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 12 m²) met een stahoogte van ca. 1,90 m. Boven aan de trap bevindt zich de meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter. Verder bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de watermeter.

Begane grond:
Entrée/ hal, voorzien van een tegelvloer, garderobenis, trapopgang en toegang tot de kelder en woonkamer. Royale, lichte doorzon- woonkamer (ca. 27,5 m²) welke beschikt over een open haard en voorzien is van een mooie parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit de achterkant van de woning komt men in de aanbouw (ca. 18 m²) waar zich de keuken bevindt. De nette, half- open keuken in rechte opstelling is voorzien van voldoende boven- en onderkasten en met navolgende apparatuur: spoelbak, 5- pits gaskookplaat met ruime oven, rvs afzuigkap en achterwand, vaatwasser, koelkast met vriezer en een magnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot badkamer met toilet die zich aan de achterkant van de van de aanbouw bevindt. De moderne badkamer (ca. 3 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen shower, wastafel met boven- en onderkast, handdoek radiator en hangtoilet. Verder bevindt zich in de aanbouw nog een extra wasbak. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. de voordeur en achterdeur. Tevens beschikt het volledig over rolluiken.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 5, 9 en 12 m²) zijn voorzien een nette laminaat vloer en kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²), voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel, radiator en een staand closet. Verder beschikt de grote slaapkamer aan de achterzijde over een extra bergzolder (ca. 22 m²) die middels een vlizotrap te bereiken is de nokhoogte bedraagt 1.65m. Tevens bevindt zich hier ook de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2019).

De gehele verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en beschikt het volledig over rolluiken. Tevens beschikt de grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde beiden over een wandairco.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en eigen oprit, (ca. 85 m²) gesitueerd op het zuiden. Deze gezellige tuin is volledig beklinkerd en voorzien van een ruime houtenoverkapping (ca. 20 m²) geheel over de lengte van de aanbouw. Verder beschikt de tuin over een separate gelegen tuinhuisje (ca. 4 m²) voor extra opslag . Vanuit de tuin heeft men toegang tot de ruime, betegelde garage (ca. 27 m²) voorzien van licht en elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een zeer goede staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Twee badkamers.
- Nette, ruime tuin met veel privacy en ruime terrasoverkapping.
- Gehele spouwmuur isolatie (2019).
- Dak is geïsoleerd.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05613
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 61 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon