Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Geleenstraat 9, 6133 XK Sittard

€ 109.500,- k.k.

Omschrijving

Leuke tussenwoning in Sittard, Geleenstraat 9, deze woning biedt veel mogelijkheden zowel als woonhuis maar ook voor dubbele bewoning of als beleggingsobject. Momenteel is het woonhuis ingedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden, maar is ook weer eenvoudig aan te passen tot een woonhuis. Beide wooneenheden hebben geen eigen voordeur maar wel een eigen toegangsdeur die kan worden afgesloten.

Indeling:

Begane grond:
Halletje met vernieuwde meterkast met voldoende groepen en toegang tot de twee wooneenheden.

Wooneenheid 1:

Souterrain,
Ruime kelderruimte (ca. 12 m2) voorzien van een praktische kastenwand, thans in gebruik als slaapkamer maar ook voor diverse andere doeleinden te gebruiken.

Begane grond:
Vanuit het gemeenschappelijk halletje komt u uit in de zeer ruime woonkamer (ca. 21 m2) met een mooie laminaat vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken met toegang tot een van beide slaapkamers en via een tussenhalletje tot de de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het souterrain en het toilet.
Keuken (ca. 6 m2) met lichte wandopstelling voorzien van apparatuur (koelkast, afzuiging, oven, spoelbak, vaatwasser en gastoestel).
Vanuit het tussenhalletje achter de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is achterom bereikbaar.

Wooneenheid 2:

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer (32 m2) met open keuken die per trap vanaf het halletje op de begane grond te bereiken is. De lichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur (gaskooktoestel, afzuiging, oven en koelkast). Vanuit de woonkamer toegang tot halletje met de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de slaapkamer en de badkamer gelegen die bij deze wooneenheid horen. De slaapkamer (10 m2) is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de overloop is toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een grote dakraam. Tevens is hier de aansluiting voor de witgoed.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij de voorzieningen van Sittard en openbaar vervoer is op loopafstand. Sittard heeft een goed voorzieningenniveau met scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast heeft Sittard en station en is gelegen nabij de A2 waardoor ook de steden Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
- Woning met vele mogelijkheden, woonhuis, dubbele bewoning of belegging.
- Momenteel heeft de woning twee wooneenheden maar ook eenvoudig om er weer een eengezinswoning van te maken.
- CV (eigendom) op begane grond. De wooneenheid op de verdieping heeft nog een boiler voor de warmwatervoorziening.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Nabij NS-station en de voorzieningen in Sittard.
- Goede verkeersverbindingen, nabij A2 gelegen .

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04665
Vraagprijs € 109.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Zondag 12 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon