Damen O.G.

Te koop: Adam Beckersdreef 19, 6132 TK Sittard

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne, perfect onderhouden vrijstaande woning, met verzorgde inpandige garage en drie ruime slaapkamers. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en is gelegen op een mooie, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Indeling;

Begane grond
Entree, hal ( 10 m²), mooi half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast (8 groepen - aardlekschakelaar - dag- en nachtstroom) en garderobe. De riante woonkamer ( 39 m²) is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en riante raampartij voor optimaal tuincontact. De moderne keuken ( 13 m²) is van bouwjaar 2017 en voorzien van alle gemakken. De keuken is compleet ingericht met navolgende inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat - vaatwasser - design rvs afzuigkap - combi-magnetron - koelkast - een (1/2) spoelbak en ruim riant composiet werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een riante inloopkast ( 3m² ) welke ideaal is voor het opbergen van voorraad. De aparte bijkeuken ( 8 m²) is voorzien van de pomp van de vloerverwarming, tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd (Nefit, ecomline HR bj. 1998, eigendom) en biedt deze toegang tot de verzorgde inpandige garage en de achtertuin.
De inpandige garage ( 17 m²) is netjes afgewerkt met tegelvloer en heeft een automatische segmentpoort, waterpunt, elektra en een dubbel raam voor natuurlijke lichtinval. De mooie achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tuinhuis ( 14m² ) graszode, veel privacy en heeft een vrije achterom aan beide zijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop ( 11m² ) welke een prettige lichtinval heeft door het Velux dakvenster, deze biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. 16 m², 15 m² en 13 m²). De keurige badkamer ( 8 m²) is ingericht met een douche voorzien van regendouche, 2e hangcloset, wastafelmeubel met wasbak, raam en radiator. Separate wasruimte ( 6m²) alwaar het witgoed en extra spoelbak is geïnstalleerd.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap vanuit de overloop te bereiken bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
- Instapklaar woonhuis gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht
- Definitief ''A'' energielabel
- Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming (m.u.v. inpandige garage)
- PV panelen 14 stuks
- Diverse handige bergkasten op de eerste verdieping
- Moderne complete keuken van 2017
- Aandrijving van de automatische segmentpoort is van 2017
- Moderne afwerking, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen
- Prachtige tuin met tuinhuis en buitenberging
- De woning is geheel geïsoleerd (spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing)
- Grotendeels voorzien van geïntegreerde rolluiken
- Radiatoren hebben evohome van honeywell. (Met evohome kunt u de vloerverwarming en radiatoren individueel aansturen. Zo creëert u de perfecte comfortzones)
- De riante woonkamer is ca. 39 m²
- De woning is gelegen in een verkeersluwe straat.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05274
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 638 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 612 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon