Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Huls 82, 6369 EX Simpelveld

€ 329.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime halfvrijstaand-geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en diepe, privacyvolle tuin gelegen in buurtschap de Huls, nabij uitvalswegen en in de nabijheid van het centrum van Simpelveld. De huidige eigenaar heeft dit object met bijzonder veel smaak en gevoel gemoderniseerd. De woning is gelegen aan de Huls 82 te Simpelveld.

Indeling:
Parterre:
Entree. Hal met garderobe, meterkast en toilet met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is door de huidige eigenaar ca. 11 meter uitgebouwd waardoor er een riante leefomgeving ontstaat met de keuken als middelpunt. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel met geïntegreerde zonwering. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 100 m² en voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer. De keuken met kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: Gaskookplaat, glazen afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine.
Middels schuifpui is de ca. 35 meter diep tuin met diverse terrassen, vijverpartij en tuinberging bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een prima bezonning en optimale privacy. Naast de woning gelegen garage en oprit, geschikt voor het plaatsen van een twee auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 13 m² en 9 m² en zijn allen voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping alwaar de vierde slaapkamer groot ca. 24 m² met wasbak, de wasruimte met CV HR combiketel (Nefit 2019, huur) en een bergruimte gesitueerd zijn.

Bijzonderheden:
- Deze woning is door de huidige eigenaar met veel smaak en hoogwaardige materialen gemoderniseerd.
- Deze woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en volledig over dubbele beglazing.
- De woning is gelegen nabij de dorpskern van het buurtschap Huls in de directe omgeving van prachtige wandel/ -recreatiegebieden.
- De elektrische installatie is onlangs vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05154
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Woonkameroppervlakte 100 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon