Damen O.G.

Te koop: Grachtstraat 50A, 6305 AP Schin op Geul

€ 299.500,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 2 (3) slaapkamers, ruime leefruimte, prachtig balkon aan de voorzijde gelegen aan de Grachtstraat 50A in het kerkdorp Schin op Geul. De woning is rustig gelegen en gebouwd in een helling, waardoor deze hoger ligt t.o.v. de straat met schitterend vrij en weids uitzicht aan de voorzijde.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 13,5m²) met opstelling van de c.v.-installatie (Hr Combiketel Nefit Ecomline, bj. 2006, in eigendom).

Begane grond:
Inkomhal met meterkast (7groepen / 2 aardlekschakelaars / slimme meters), toiletruimte, toegang tot het souterrain, opgang naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Studieruimte/slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van parketvloer en bereikbaar vanuit de hal.
Ruime woonkamer (ca. 43m²) in L-vorm met veel lichtinval, sfeervolle open haard en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer. Het ruime balkon (ca. 18m²) biedt vrij uitzicht over het weiland en beschikt over een zonnescherm.
Gesloten keuken (ca. 10m²) met tuincontact voorzien van een aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, spoelbak, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers (resp. ca. 14m² en 16m²), allen voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 5,7m²) voorzien van ligbad, douche, wastafel en badmeubel en een toilet.
Tevens is er voldoende bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De op het Oosten gelegen tuin beschikt over een overdekt terras en optimale privacy rondom. Vanuit de tuin is de garage (ca. 27m²) met elektrische poort en bergruimte (ca. 7,4m²) met witgoedaansluiting goed te bereiken.
De voortuin van de woning is zeer fraai aangelegd en biedt voldoende parkeerruimte voor ca. 4 auto's.

Nadere bijzonderheden :
- De woning is gelegen in een rustige straat, nabij diverse wandelgebieden.
- Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en een zonnescherm aan de voorzijde.
- C.v.-installatie; Hr Combiketel Nefit Ecomline, bj. 2006, in eigendom.
- 9 Zonnepanelen gelegen aan de achterzijde, bj. 2017, in eigendom.
- prachtig uitzicht over de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Schin op Geul is een kerkdorp in het zuiden van Limburg, in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Tot Schin op Geul behoren ook de buurtschappen en gehuchten Engwegen, Keutenberg, Walem, Schoonbron en Strucht. Het dorp is een geliefd vakantieoord. Er zijn hotels, campings en een bungalowpark. Overige voorzieningen zoals natuur- en wandelgebieden zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05055
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,4 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 93,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Balkonoppervlakte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon