Damen O.G.

Te koop: Haagstraat 7A-9, 6333 EP Schimmert

€ 569.000,- k.k.

Omschrijving

In deze met zorg gerenoveerde / herbouwde boerenwoning in buurtschap Oensel, aan de doorgaande weg van Schimmert naar Beek, is de sfeer van vroeger gecombineerd met de kennis van nu. De oorsprong van dit pand gaat meer dan 100 jaar terug in de tijd (bouwjaar 1915) en is de afgelopen jaren verbouwd tot twee separate woonunits, te weten Haagstraat 7a en 9. Een robuuste landelijke stijl met respect voor de bouwtechniek van vroeger zoals het vakwerk, houten binnendeuren en de blauwstenenvloeren met het comfort van nu kenmerken dit pand.

Indeling Haagstraat 7A:
Het pand met huisnummer 7A heeft de kopgevel aan de straatzijde en staat haaks op huisnummer 9. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 140m² en beschikt over een leefkeuken annex woonkamer, vier slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Begane grond:
Via een smeedijzeren toegangspoort en kiezelpad is de ruime entrée/ hal bereikbaar. Deze entree/hal (ca. 15m²) biedt toegang tot het toilet, hobby- / slaapkamer, wasruimte, de leefkeuken annex woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en is afgewerkt met een blauwstenenvloer. De leefkeuken annex woonkamer heeft eveneens een blauwstenenvloer en is voorzien van een u-opstelling keuken met kunststof werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. De wasruimte is betegeld en hier is de cv-opstelling van huisnummer 7A geinstalleerd. De hobbyruimte kan tevens dienen als slaapkamer op de begane grond daarnaast is er een uitbouw vergund voor het realiseren van een woonkamer aan deze zijde van het pand waarbij deze hobby- /slaapkamer als overloop kan dienen.

Eerste etage:
Middels de eikenhouten trap vanuit de entrée/hal is de verdieping te bereiken waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 28m², een eikenhouten parketvloer en zicht op de achtertuin. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben resp. een woonoppervlakte van circa 12m² en 22m². In de badkamer (ca. 11m²) is de landelijke stijl voortgezet en voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche, houten wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en wandcloset.

Indeling Haagstraat 9:
De woonunit met huisnummer 9 heeft een eigen ingang aan de straatzijde van het pand en een woonoppervlakte van circa 80m². Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een keuken annex woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en was-/ technische ruimte.

Begane grond:
De entrée/ hal (ca. 6m²) aan de straatzijde biedt toegang tot de keuken annex woonkamer, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De vloerbetegeling van de entree/hal is doorgelegd naar de badkamer (ca. 5m²), welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. De leefkeuken annex woonkamer (ca. 30m²) heeft een laminaat vloerafwerking en een hoek-opstelling keuken met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via deze keuken annex woonkamer is de hobby- / slaapkamer met een woonoppervlakte van ca. 8m² bereikbaar, welke eveneens is voorzien van laminaat vloerafwerking. Via een achterdeur vanuit de keuken annex woonkamer is de tuin/terras (ca. 48m²) bereikbaar met overkapping, geheel betegeld en omsloten doormiddel van een betonnen erfafscheiding aan de straatzijde en een hagen grenzend aan de tuin van huisnummer 7A.

Eerste etage:
Middels de eikenhouten trap vanuit de entrée/hal is de verdieping te bereiken waar één slaapkamer en de was- / technischeruimte is gesitueerd. De slaapkamer heeft een nokhoogte van 2.7 meter en een woonoppervlakte van ca. 40m². De was- /technische ruimte (ca. 5m²) voorziet in witgoedaansluiting, cv-opstelling en wandcloset.

Tuin:
Door de ligging op een perceel van meer dan 2.000m² voorziet de tuin van huisnummer 9 in een ruim bekiezeld terras, borders met groene aanplant, bomen en gazon.
In de voortuin ligt een schuur van 5 meter x 7 meter welke nog dient te worden gerenoveerd.

Nadere bijzonderheden:
- Beide woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen en voordeuren met dubbele beglazing.
- Volledig geisoleerd met muur- en dakisolatie.
- Separate (huur) cv-installaties.
- Vergunning voor het realiseren van een uitbouw van huisnummer 7A.
- De afwerking van huisnummer 7A is nog niet volledig voltooid en dient op kleine punten nog te gebeuren.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00134
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.041 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon