Damen O.G.

Te koop: Apollolaan 13, 6088 BT Roggel

€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royaal, energievriendelijk woonhuis met veel mogelijkheden op een fijne, mooie locatie.

Dit huis biedt een zee aan ruimte: het huis is grotendeels onderkelderd, op de begane grond is er veel leefruimte en op de eerste verdieping is een tweede woning ingericht ( tweede keuken, tweede badkamer, woonkamer en slaapkamer) met een eigen ingang. Het huis is ideaal voor dubbele bewoning, voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen, maar ook voor gezinnen met een inwonende hulpbehoevende ouder of kind. Op de begane grond bevindt zich namelijk een grote badkamer en twee grote slaapkamers. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud, wel deels gedateerd. Het dak is recent vernieuwd en er zijn maar liefst 26 zonnepanelen aangebracht, waardoor het zeer energievriendelijk wonen is.
Het huis ligt op een mooie plek: rustig wonen in een ruim opgezette woonstraat aan de Roggelse Beek, op loopafstand van het centrum met goede dagelijkse voorzieningen.

Indeling:

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd en heeft een totale oppervlakte van circa 120 m2. Het souterrain is opgedeeld in diverse afzonderlijke ruimtes (wasruimte, provisiekelder, wijnkelder, berging) met daarbij twee grote ruimten te gebruiken voor hobby (32 m2) en recreatie (38 m2). Hiermee heeft het souterrain diverse mogelijkheden en biedt meer dan voldoende ruimte voor hobby en opslag.

Begane grond:
Hal, entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De hal is voorzien van een leistenen vloer.
De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van leistenen vloer en open haard, is gelegen aan de voorzijde van de woning. In open verbinding met de woonkamer is de woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning, de woonkamer met keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 62 m2. De keuken is voorzien van kookeiland met aanbouwcombinatie voorzien van apparatuur (koelkast, inductie kookplaat, oven en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot het souterrain en de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Vanuit de woonkeuken middels een schuifpui toegang tot de serre (van 20 m2) met optimaal tuincontact.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde badkamer (ca. 14 m2) voorzien van een ligbad, douche, sauna, bidet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 24 m2) deze is gelegen achter de bijkeuken en kan voor diverse doeleinden gebruik worden (bijvoorbeeld hobbykamer, muziekkamer, tweede woonkamer)
Riante inpandige garage (ca. 34 m2) voorzien van een elektrische poort met loopdeur. Naast de garage is een carport aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een tweede woongedeelte ingericht, voorzien van een een eigen ingang. Overloop welke toegang geeft tot een tweetal slaapkamers, badkamer en apart toilet. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad en vaste wastafel. Aparte toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van toilet en vaste wastafel. Woonkamer (ca. 23 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Aangrenzend aan deze woonkamer is een groot balkon gelegen. Vanuit de woonkamer is een tweede keuken en slaapkamer toegankelijk. Deze gesloten hoekkeuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Aan de linkerzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning is een fijn aangelegde tuin aanwezig, welke zuidwestelijk is georiënteerd. Deze tuin is aangelegd met een sfeervol prieeltje, grote vijverpartij, toegangspoort, verschillende terrassen en beplantingen. Zijtuin is grotendeels aangelegd met gazon en beplantingen.

Algemeen:
- Royaal woonhuis met veel ruimte en mogelijkheden (zoals dubbele bewoning of grote gezinnen)
- Tweede woonruimte ingericht op de eerste verdieping met tweede keuken, tweede badkamer, woonkamer en slaapkamers;
- Riant souterrain met verschillende mogelijkheden voor hobby en opslag;
- Gelegen in een fijne woonomgeving op een riant perceel van 845 m2;
- De woning is voorzien van 26 zonnepanelen;
- In 2017 voorzien van nieuwe dakpannen.

Omgeving:
Roggel is een van de kernen van de uitgestrekte, landelijke gemeente Leudal (Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem, Roggel). Het dorp beschikt over voldoende winkelaanbod, zoals supermarkt e.d., cafés, restaurants, sportvoorzieningen, een basisschool, buitenschoolse opvang en een huisartsenpraktijk. Ook is er een camping met speeltuin en zwembad in de buurt.
Het dorp heeft een prima ligging met genoeg mogelijkheden om te ontspannen in het prachtige natuurgebied ''Leudal'', waar genoeg mogelijkheden zijn om te wandelen en fietsen. Ook met de auto is het karakteristieke dorp Roggel goed te bereiken. Het dorp ligt op 15 kilometer van Roermond, 28 kilometer van Venlo en 50 kilometer van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04915
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 1.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 154 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Bidet
Dubbele wastafel
Sauna
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon