Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maalbroekerdijk 148, 6042 LS Roermond

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Roermond, in het buitengebied gelegen, vrijstaande woonboerderij met ruime schuur en riante tuin (935 m2).

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Voor-/zijtuin, ruime oprit en achterom. Entree woning.
Zeer ruime ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer, meterkast en hardhouten trapopgang met vide naar 1e verdieping.
L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van een tegelvloer en ingebouwde houtkachel.
Gesloten keuken (ca. 13 m2) met een tegelvloer en navolgende keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, combi oven/ magnetron en diverse kastruimte. Riante bijkeuken (ca. 22 m2) voorzien van een tegelvloer met een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, diverse kastruimte en aansluitpunten voor het witgoed. Deels betegelde toilet met zwevend closet.
Vanuit de bijkeuken is er via een portaal toegang tot een berging (ca. 6 m2) met opstelling van combiketel (eigendom, Atag, 2016) en toegang tot de grote schuur/garage (ca. 60 m2) met berging (ca. 30 m2). Vanuit de schuur/garage is er toegang tot de serre (ca. 24 m2).

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een parketvloer welke toegang geeft tot de vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14 m2, 13 m2, 7 m2 en 12 m2) zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Betegelde badkamer (10 m2) voorzien van een douche, zwevend closet en een vaste wastafel met meubel.

Tuin:
Riante tuin die grotendeels zuidelijk is georiënteerd. De tuin bestaat onder andere uit gazon, diverse beplantingen en een vijverpartij. Vrijstaande houten buitenberging.

Algemeen:
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
- Landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij op steenworp afstand van Roermond.
- Riante schuur met legio mogelijkheden.
- Privacy biedende achtertuin.

Ligging
De Maalbroekerdijk is gelegen in Maalbroek in Roermond. Maalbroek ligt op zeer korte afstand van Maasniel, een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen.
De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek.
Kortom: een omgeving waar het prettig wonen is!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05570
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 997 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 1.199 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 126 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon