Damen O.G.

Te koop: Hertenerweg 48, 6041 NT Roermond

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk "Aan de Roode Brug", met de Maasplassen en de voorzieningen van de Roermondse binnenstad en Herten op steenworp afstand. In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vaste trap naar de tweede verdieping, garage en tuin.

Begane grond
Voortuin met oprit.
Ontvangsthal voorzien van vloerbedekking met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vloerbedekking en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer en aansluitend de keuken gelegen. De hoekkeuken is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: spoelbak, vaatwasser, keramische (halogeen) kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Midden in de woning is een portaal aanwezig welke is voorzien van een trapopgang en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten en voorzien van terras met zonnescherm, gazon en beplantingen. Via de tuin is de garage toegankelijk. Garage (ca. 19 m2) voorzien van kantelpoort en vliering.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 12 m2 en 6 m2) voorzien van een vloerbedekking. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer (ca. 9 m2) voorzien van vloerbedekking en dakkapel en een badkamer gelegen. Deze badkamer (ca. 6 m2) is geheel betegeld en voorzien van een bad-douche combinatie, zwevend closet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Zolderruimte alwaar de cv combi ketel is opgesteld (Atag, 2018) en de aansluitpunten van het witgoed. Tevens een vierde slaapkamer (ca. 7 m2) voorzien van een grote dakkapel en vaste wastafel.

Algemeen:
- Woning voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Zeer gewilde locatie met de Maasplassen, voorzieningen van de Roermondse binnenstad en van Herten binnen handbereik.
- De woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en er zijn meerdere dakkapellen geplaatst, voor optimale ruimte en lichtinval.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Hertenerweg in Roermond, een gewilde locatie op steenworp afstand van de Maasplassen en alle voorzieningen. Het is op fietsafstand van hartje Roermond. Daarnaast zijn ook de voorzieningen van Herten binnen handbereik. De Maas en de Maasplassen zijn op loopafstand en nodigen uit voor watersport of wandelingen. In de directe nabijheid van de woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor zowel starters als gezinnen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05117
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon