Damen O.G.

Te koop: Brede Hoolstraat 18, 6274 NG Reijmerstok

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig gelegen, ruim halfvrijstaande gezinswoning met multifunctionele ruimte , 3(4) slaapkamers, ruime oprit en achtertuin op het zuiden gelegen aan de Brede hoolstraat 18 in Reijmerstok.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 10,2 m²) met een stahoogte van ca. 2,25 m.

Begane grond
Ruimtelijke entrée/ hal met garderobe, toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter), trapopgang, kastruimte en toegang tot kelder, living en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en v.v. een wandcloset en fonteintje. Royale, licht overgoten en sfeervolle living (28,8 m²) met toegang tot de gesloten keuken. Moderne ruime keuken met de navolgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en 5- pits gaskookplaat met RVS afzuiginstallatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken (4,1 m²) alwaar de cv-ketel (van het merk Feenstra huur en bouwjaar 2012) en de aansluitingen van het witgoed zijn gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot multifunctionele ruimte (12,8 m²) en de tuinkamer. De multifunctionele ruimte is v.v. een wasbak en een lichte laminaatvloer. Boven deze ruimte is een vliering gemaakt voor het opslaan van spullen. De tuinkamer (13,6 m²). Middels een schuifpui heeft met toegang tot de tuin.

De begane grond beschikt over een mooie lichte tegelvloer m.u.v. de multifunctionele ruimte. Verder beschikt de gehele verdieping over glad gestucte wanden.

Eerste etage:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk 15,2 m², 14,8 m² en 9,1 m²). Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) v.v. een inloopdouche, vaste wastafel met onderkast en wandcloset.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikken over glad gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Verder zijn de slaapkamer aan de achterzijde v.v. rolluiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte (ca. 22 m²) welke zich uitstekend leent voor een 4e slaapkamer door het realiseren van een dakraam/dakkapel, de nokhoogte bedraagt 2,40 m.

De gehele verdieping is v.v. een lichte laminaat vloer.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een terras en gazon. De voortuin is op het noorden georiënteerd en beschikt over een ruime oprit waar plaats is voor minimaal 3 auto's.

Nadere bijzonderheden
- Rustig gelegen met tuin op het zuiden
- Oprit voor meerdere auto 's
- Volledig gemoderniseerd.
- Ruime zolderverdieping (te realiseren tot 4e slaapkamer)
- voorzien van glad gestucte wanden.
- Deels voorzien van rolluiken.
- voorzien van dakisolatie
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in het dorp Reijmerstok. Het dorp ligt midden in het heuvelland, van waaruit men direct toegang heeft tot diverse wandelgebieden, maar ook het gezellige dorp Gulpen met al zijn voorzieningen ligt in de directe nabijheid. Aan het dorpsplein in Reijmerstok vindt men een buurtsupermarkt en tevens bevinden zich in het dorp enkele sportverenigingen. Uitvalswegen richting snelweg liggen op ca. 15 auto-minuten afstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04699
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 28,8 m²
Inhoud 503 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon