Damen O.G.

Onder optie: Anthemiahof Bouwnummer 6, 6361 JP Nuth

€ 100.000,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject Heuvelweide

Omschrijving

In Vaesrade, op de voormalige locatie van het tuincentrum, kunnen wij u momenteel nog diverse kavels aanbieden voor het realiseren van vrijstaande woningen. U kunt hierbij kiezen uit een tweetal modelwoningen van Brummelhuis, of helemaal zelf aan de slag gaan en uw droomwoning neerzetten!

Fraaie bouwkavels
De bouwkavels in Vaesrade liggen in een landelijke omgeving, op enkele minuten afstand van Nuth. De kavels zijn bedoeld voor het bouwen van een vrijstaande woning die naar eigen wens ontworpen kan worden. De kavels liggen mooi in het groen, aan de rand van de bestaande bebouwing. Wie wil nu niet iedere morgen wakker worden op deze prachtige plek? Dit is de ideale omgeving voor uw droomhuis!

Nuth, centraal gelegen in Zuid-Limburg, bestaat uit 5 kernen met elk een eigen geschiedenis en specifiek karakter: Hulsberg, Nuth, Schimmert, Vaesrade en Wijnandsrade. Heuvelweide ligt in de kern Vaesrade. De groene omgeving van de gemeente Nuth is perfect voor liefhebbers van recreatie, ontspanning en sport. De mooie omgeving nodigt uit voor een wandeling over de vele wandelroutes of een fietstocht via het fietsrouteknooppunt. Heerlen, Maastricht of Aken zijn makkelijk te bereiken via de oprit naar de A76.

Zelf bouwen stappenplan
Bij het kopen van een bouwkavel koopt u niet alleen de grond, maar ook de ruimte om uw droom te verwezenlijken. En zelf bouwen is minder moeilijk dan u denkt. Belangrijk is te weten op welk moment u welke beslissing moet nemen. Dit stappenplan geeft u inzicht in het traject vanaf aankoop van de kavel tot aan de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning.

STAP 1 - Aankoop bouwkavel
U heeft interesse in één van de bouwkavels in Heuvelweide. Maar welk deel van de kavel mag bebouwd worden, hoe hoog mag de woning worden? En wat is de gewenste stijl? De makelaar beantwoordt graag uw vragen. Ook de 'Voorschriften voor de bouw' in de brochure helpen u op weg.

STAP 2 - Het voorlopig ontwerp
Als u heeft besloten om voor een bouwkavel in Heuvelweide te kiezen, kunt u naar een architect van uw eigen keuze stappen om uw woonwensen te vertalen naar een eerste ontwerp. Samen met de randvoorwaarden en bebouwingseisen vanuit de gemeente stelt de architect een programma van eisen op. Waar komt welke ruimte, hoe groot worden ze? In welke stijl wordt er gebouwd? Welke materiaal- en kleurkeuze? Uw eigen wensen in combinatie met de gemeentelijke voorwaarden resulteren uiteindelijk in uw op maat gemaakte woning. U kunt ook alvast een aannemer in de arm nemen om te toetsen of de woning binnen uw budget past. Als het ontwerp in grote lijnen naar uw tevredenheid is, wordt het al snel aan de Welstandscommissie van de gemeente voorgelegd. Deze toetst uw plannen. Groen licht? Dan kunt u samen met uw architect de laatste details nog invullen.

STAP 3 - Het definitief ontwerp en de bouwaanvraag
Langzaam wordt het grof ontwerp uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Nu is het tijd voor de officiële bouwaanvraag. De gemeente bekijkt en beoordeelt de bestektekeningen, met daarin alle details van uw woning. Tegelijkertijd kunt u bij verschillende aannemers op basis van de bestektekeningen offertes opvragen. U selecteert daarna een aannemer, zodat u bij het verkrijgen van de vergunning voor de woning ook zo snel mogelijk met de bouw van uw huis kunt beginnen. Dat voorkomt oponthoud.

STAP 4 - De bouw start
De vergunning is verleend, de hypotheek is rond en de aannemer is geselecteerd: met andere woorden, de bouw van uw droomwoning kan beginnen. Een spannende tijd. In dit stadium kunt u showrooms bezoeken om ook de binnenkant van de woning helemaal naar eigen wens te maken. Keuken, badkamer, tegels, vloeren en eventueel al een ontwerp voor de tuin. De contouren van uw nieuwe huis worden steeds beter zichtbaar, uw droom komt uit!

STAP 5 - De oplevering!
De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning. Gefeliciteerd! Na de verhuizing kan het genieten vanuit uw nieuwe thuis in Heuvelweide beginnen.

Dit stappenplan geeft u inzicht, van aankoop tot sleuteloverdracht.
Voor een uitgebreidere versie van dit stappenplan, kijk op de website www.heuvelweide.nl.

Voorschriften voor de bouw

De belangrijkste voorschriften waaraan uw droomhuis moet voldoen staan hieronder opgesomd. Deze voorschriften vloeien onder andere voort uit het bestemmingsplan.

Algemeen
• Er mogen alleen vrijstaande woningen gebouwd worden.
• Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie.
• Kelders zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.

Situering
• Het hoofdgebouw dient in het bouwvlak te worden gebouwd en bijgebouwen mogen in het bouwvlak worden gebouwd.
• De garage mag in niet meer dan één bouwlaag worden gebouwd.

Hoofdgebouw
• De hoogte van een bouwlaag bedraagt maximaal 3,50 meter.
• De voorgevel wordt voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd.
• De voorgevelbreedte van de woning bedraagt ten minste 5,50 meter.
• De bouwhoogte bedraagt maximaal 12,50 meter.

Bijgebouw
• De oppervlakte van alle bijgebouwen bedraagt maximaal 80 m², met dien verstande dat:
1. indien het perceelsoppervlakte bestemd voor bijgebouwen minder dan 175 m² bedraagt, mag ten hoogste 40% van het perceel (bestemd voor bijgebouwen) worden bebouwd;
2. indien het oppervlak van het totale perceel meer dan 1.000 m² bedraagt, mag ten hoogste 110 m² aan bijgebouwen worden gebouwd;
3. indien het bijgebouw gebruikt wordt ten behoeve van een aan huis gebonden beroep, mag 110 m² aan bijgebouwen worden gebouwd.
• Bijgebouwen mogen worden gebouwd in de zijdelingse perceelsgrens dan wel 2 meter uit de zijdelingse perceelsgrens.
• Bij vrijstaande woningen wordt in principe slechts aan één zijde van het hoofdgebouw een bijgebouw opgericht, met dien verstande dat hiervan ontheffing kan worden verleend mits tenminste aan één zijde een afstand van 2 meter tot de zijdelingse perceelgrens in acht wordt genomen.
• De goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter, met dien verstande dat de goothoogte van een bijgebouw niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.
• Bijgebouwen worden plat of met een schuin dak afgedekt met ten minste dezelfde dakhelling van het hoofdgebouw en ten hoogste 60°.
• Ter plaatse van het bouwvlak en de bouwaanduiding ‘bijgebouwen’ bedraagt de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 2,00 meter.

Deze voorschriften zijn een selectie uit een groter geheel. Voor de volledige bestemmingsplanstukken inclusief uitzonderingen en ontheffingen verwijzen wij u graag naar de gemeente. Bij eventuele tegenstrijdigheden prevaleren te allen tijde de voorschriften/bepalingen zoals opgenomen Een moderne in het betreffend bestemmingsplan.

Uw droomhuis

Helemaal zelf bouwen of liever samen met Brummelhuis? Beide opties hebben zo hun voordelen. Zelf (laten) bouwen geeft maximale vrijheid. Samen bouwen met Brummelhuis geeft u ook veel keuzevrijheid en brengt u daarnaast gemak en vooraf duidelijkheid over de kosten. De keuze is aan u!
Voor meer informatie over Brummelhuis bekijk hun website www.brummelhuis.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01704
Koopsom € 100.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 608 m²
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon