Damen O.G.

Te koop: Sint Maartenswal 7, 6118 CG Nieuwstadt

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Nieuwstadt, in rustige woonomgeving gelegen, volledig instapklare vrijstaand geschakelde woonboerderij met royale woon- eetkamer en half open keuken, totaal 60m2 en riante overkapping/wintertuin en tuin met achterom.
MET ENKELE AANPASSINGEN EENVOUDIG LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN!!!

Begane grond:
Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer en meterkast. Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Bergkast met opstelling gas cv-combiketel.
Bijkeuken/berging met aansluiting wasautomaat/droger, trapopgang naar 1e verdieping (rechterzijde) en middels enkele traptrede te bereiken ruime provisieruimte/berging.
Sfeervolle, in lichte tinten, afgewerkte speels ingedeelde woonkamer voorzien van een laminaatvloer, moderne draaibare houtkachel, design airconditioning en schuifpui naar overdekt terras/wintertuin. De eetkamer, in open verbinding met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Halfopen keuken voorzien van een moderne tegelvloer met programmeerbare vloerverwarming en recent (2013) geplaatste, luxe keuken inrichting voorzien van een design afzuigkap, inductiekookplaat, diepvries, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, kunststof aanrechtblad, ingebouwde verlichting en elektrapunt en tevens veel kasten en laden.
Portaal met toegang naar 1e verdieping (linkerzijde).
Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van diverse beplatingen, siergrind, diverse terrassen en ruime wintertuin/overdekt terras. Twee tuinbergingen en poort achterom.

1e Verdieping (Rechterzijde)
Riante slaapkamer voorzien van een houten platen vloer airconditioning, verzonken ligbad en wastafel. De ruimte onder de vloer is middels een luik bereikbaar, welke veel bergruimte biedt.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer II voorzien van een tapijtvloer, schuifkastenwand en airconditioning.
Slaapkamer III eveneens voorzien van een tapijtvloer.
Betegelde badkamer voorzien van douche, designradiator en badkamermeubel met wastafel en spiegel.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
- Karakteristiek, speels ingedeeld en volledig instapklaar!
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van slaapkamer 3 en glas in lood raam slaapkamer 1.
- Alle daken, zowel platte als pannendaken zijn vervangen in 2017.
- Elektrische bedrading volledig vernieuwd in 2000 en nieuwe groepenkast geplaatst in 2013.
- Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2013.

Omgeving
Nieuwstadt is een geliefde groene kern van de gemeente Echt- Susteren. Het gezellige dorp is gelegen in de luwte van alle bedrijvigheid in de regio. De ligging in de taille van Limburg, 4 km ten noorden van Sittard met directe aansluiting op de A2 staan garant voor een snelle bereikbaarheid van Maastricht, Heerlen, Luik, Aken, Düsseldorf of Eindhoven. Via de A73 bent u binnen 20 minuten in Roermond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04661
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon