Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spanjestraat 23, 6065 BT Montfort

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van de oude kern van Montfort, nabij alle voorzieningen gelegen, volledig (2018) gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit, inpandige garage en tuin.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
(nog aan te leggen) voortuin en oprit.
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, betegelde trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en toegang tot provisiekelder.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een duurzame laminaatvloer en riante open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en diverse kastruimte.
Portaal met deur naar garage en achtertuin. Cv-ruimte met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2018, eigendom). Gastentoilet met zwevend closet. Berging met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
Inpandige garage voorzien van elektra tevens toegang tot tuinkamer met openslaande deuren naar achtertuin.
Achtertuin met mogelijkheid tot poort achterom.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaat vloer.
3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder stijlvolle luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, spiegel, ligbad, inloopdouche en zwevend closet.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
- Gehele woning is in 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Woning is voorzien van een duurzame luxe laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018)
- Buitengevel in 2018 gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- Inpandige garage
- Platte daken volledig vernieuwd (EPDM, kunststof dakbedekking) en geïsoleerd in 2018
- Bijzonder sfeervol afgewerkt met gebruik van bijzondere materialen en luxe uitstraling.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04508
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon