Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rozendaalseheide 34, 6065 EB Montfort

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige, gewilde woonomgeving van Montfort gelegen, keurig verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond.
Levensloopbestendig wonen in een mooie, landelijke woonomgeving aan de rand van "Landgoed Rozendaal" met alle voorzieningen in de op loopafstand te bereiken dorpskern van Montfort.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Keurig verzorgde voor-zijtuin, royale oprit geschikt voor meerdere auto en vrije achterom.
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast (deels vernieuwd), trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Half betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.
Woonkamer voorzien van een parketvloer, schouw met houtkachel en deur naar tuin (straatzijde). Dichte woon-/leefkeuken voorzien van een tegelvloer en keukeninrichting voorzien van combi-heteluchtoven (Miele), koelkast, spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte.
Inpandige garage voorzien van centrale verwarming, hardhouten garagepoort, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger, deur naar tuin en royale bergzolder.
Slaapkamer I/Kantoorruimte/Speelkamer voorzien van een tegelvloer (aangebouwd ca. 1985).
Berging, vanuit oprit te bereiken, met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 1998, eigendom)

1e Verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt een balkon.
Deels betegelde doucheruimte met wastafel en douche.
Volledig betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van een ligbad en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Middels mangat te bereiken zolderruimte.

Algemeen:
- "Levensloopbestendige" woning, slaapkamer reeds op begane grond aanwezig, mogelijkheid tot creëren badkamer aanwezig.
- Uitstekend onderhouden gelegen op een schitterend hoekperceel.
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- Royale oprit met inpandige garage met ruime bergzolder.
- Mogelijkheid tot creëren privacy biedende "achtertuin" aan de linkerzijde van de woning.
- Alle denkbare voorzieningen aanwezig in de dorpskern van Montfort op loopafstand (supermarkt, slager, huisarts, horeca, tandarts, basisschool en sportgelegenheden.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen A73 en A2, binnen enkele autominuten bereikbaar.
- De woning is gelegen aan de rand van Montfort en in de nabijheid van Landgoed "Rozendaal" met zijn vele wandel- en fietsroutes in het bosrijke gebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03716
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon