Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Linnerweg 35, 6065 EM Montfort

€ 219.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Montfort, grenzend aan bosgebied, gelegen instapklare, verrassend ruime halfvrijstaande woning met souterrain met garage en bijzondere achtertuin gelegen in bosgebied.

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de woninghal en middels garagepoort vanaf de oprit te bereiken,
Provisiekelder met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. Garage/multifunctionele ruimte voorzien van een tegelvloer en centrale verwarming. Berging met opstelling gas cv-combiketel (AWB HR 1996, eigendom).

Begane grond:
Voortuin- en entree woning bereikbaar middels trappartij.
Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar achtertuin en souterrain. Betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen met erker en deur naar balkon (voorzijde). Open keuken met complete keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en kastruimte.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II voorzien van een tapijt (laminaatvloer nog aanwezig onder tapijt).
Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, zwevend closet en badkamermeubel met wastafel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap. Geïsoleerde bergzolder.

Tuin:
verzorgd aangelegde voor-/zijtuin, middels trappartij vanuit de oprit te bereiken achtertuin. Keurig aangelegde terras met sierbestrating, waterpartij en afsluitbare poort, Middels speelse trappartij te bereiken hoger gelegen tuin met houten tuinberging grenzend aan bosgebied (Limburgs landschap). De achtertuin is ook te bereikbaar middels een poortje uitkomend in bosgebied met uitgang op de Stationsweg. Het achterste gedeelte van de tuin is hoger met volop privacy en fraai uitzicht.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
- complete moderne keukeninrichting en balkon aan voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht over de straat.
- Bijzondere indeling achtertuin, hoogte verschil met volop privacy gelegen op het Zuid-Westen.
- volledig onderkelderde woning met ruime garage (zeer geschikt als multifunctionele ruimte)
Kortom het betreft een verrassend ruime, volledig instapklare halfvrijstaande woning op een fraaie kavel aan de rand van Montfort.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04949
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel AWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon