Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kapelaan Hermkensstraat 4, 6065 BW Montfort

€ 159.500,- k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1948, met aangebouwde keuken en ruime tuin.

Souterrain:
Ruime provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot kelder.
L-vormige woonkamer voorzien van een novilonvloer. Dichte (aangebouwde) keuken voorzien van een plavuizen vloer en complete keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak en diverse kastruimte.
Tussenportaal met toegang tot betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend closet. Hal met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en toegang tot inpandige berging en achtertuin.
Berging voorzien van elektra. Achtertuin, volledig bestraat, met achterom, overkapping en schuur/berging.

1e verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers en betegelde 2de badkamer met ligbad, wastafel, inbouwspots en zwevend closet.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR, 2016 eigendom). Mogelijkheid tot 3de slaapkamer.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie.
- 2 badkamers (waar 1 op de begane grond) en vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot 3de slaapkamer.
- Verrassend ruime tuin, thans volledig bestraat, met privacy en achterom.
- Ideale, nagenoeg, instapklare starterswoning.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04658
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon