Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heistershof 38, 6065 DD Montfort

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Montfort, in verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving gelegen halfvrijstaande woning met carport, onderkelderde garage en verzorgd aangelegde achtertuin.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, oprit met carport (geschikt voor meerdere auto's) en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en garderobenis. Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer en grote raampartij met uitzicht over woonpleintje.
Aangebouwde keuken met complete keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse kastruimte. De keuken is tevens voorzien van een lichtkoepel, grote raampartij en loopdeur naar achtertuin. De oprit/carport is tevens bereikbaar vanuit de keuken.
Achtertuin voorzien van sierbestrating, overkapping en diverse beplantingen.
Ruime garage, annex bijkeuken met keukenblok en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. De volledige garage is voorzien van een multifunctionele kelder, bereikbaar middels gemetselde trap vanuit de tuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer. 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers eveneens voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.
Betegelde badkamer met douche, wc en wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR 2018, eigendom). Mogelijk tot 4de slaapkamer na realisatie dakkapel of dakraam.

Algemeen:
- Woning is gebouwd in 1996, optimaal geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie)
- Kelderruimte, multifunctionele ruimte, onder de garage (23m2)!!!!
- Vaste trap naar 2de verdieping met mogelijkheid tot 4de slaapkamer.
- Overkapping en verzorgd aangelegde privacy biedende achtertuin.
- Fraaie ligging aan ruim opgezet pleintje, kindvriendelijk en verkeersluw!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05410
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec plus
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon