Damen O.G.

Te koop: Heistershof 32, 6065 DD Montfort

€ 398.500,- k.k.

Omschrijving

In zeer rustige, kindvriendelijke woonomgeving, in kleinschalige nieuwbouwwijk, aan de rand van Montfort gelegen, zeer royale, volledig onderkelderde vrijstaande woning met inpandige garage en fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met overkapping en houten kapschuur/berging.

Souterrain:
Volledig onderkelderd, ingedeeld in aparte ruimtes.
Bereikbaar middels vaste trap vanuit de woninghal.
Riante hobbyruimte (ca. 30m2) voorzien van een tapijtvloer en bar. Keuken/bijkeuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting met gasfornuis, afzuigkap, koelkast en kastruimte. Berging/werkplaats met portaal en extra 2de trap naar de achtertuin.

Begane grond:
Fraai en verzorgd aangelegde voor-/zijtuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) en poort achterom. Aan de linkerzijkant van het perceel is tevens nog een 2de poort achterom.
Overdekte entree. Royale ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, garderobenis, trapopgang (naar 1e verdieping en souterrain) en betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, ruime erker en schuifpui naar overdekt terras.
Dichte woon-/leefkeuken met complete keukeninrichting voorzien van een keramisch kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en diverse kastruimte. Bijkeuken met kastenwand en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een smeerput, hardhouten garagepoort en toegang tot de kelderruimte.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
5 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Zeer royale, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel/spiegel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
De 5de slaapkamer is voorzien van tegelvloer, thans is gebruik als wasruimte, met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 1998, eigendom).

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder.

Tuin:
Keurig, recent opnieuw, aangelegde, privacy biedende achtertuin met royale gemetselde overkapping, diverse terrassen, borders, vijverpartij met waterval, gazon en dubbele poort achterom. Recent geplaatste houten kapschuur met overkapping en berging voorzien van elektra.

Algemeen:
- Hoogwaardige, traditioneel gebouwde woning met optimaal isolatiepakket (vloer-, muur-, dak- en glasisolatie)
- Gehele woning voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen met dubbele beglazing.
- 5 slaapkamers en volledig onderkelderd!!
- Inpandige garage met smeerput.
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving aan verkeersluw woonerf op korte afstand van de dorpskern van Montfort met alle voorzieningen.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03710
Vraagprijs € 398.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.017 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon