Damen O.G.

Te koop: Volderstraat 26, 6231 LC Meerssen

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder mooi karakteristieke boerderijwoning met 4 slaapkamers, een ruime tuin met schuur gelegen aan de Volderstraat 26 in Meerssen.

Indeling:

Begane Grond
Zeer ruime entree (ca. 25 m²) met prachtige natuurstenen vloer met meterkast (27groepen / 3 aardlekschakelaars / hoofdschakelaar / dubbele elektrameter / gas- en watermeter), toilet, opgang naar de eerste verdieping en welke toegang biedt tot de woonkamer en keuken. Onder de trap gesitueerd, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De royale en sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 32,5m²) is verdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte en heeft een eikenhouten parketvloer. Ruime gesloten leefkeuken (ca. 18m²) voorzien van mooie natuurstenen vloer met moderne hooglans grijze aanbouwkeuken met keukenblok met een stenen werkblad en ingebouwde kastenwand, voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak.
Vanuit de keuken middels een tussenhal te bereiken bijkeuken met parketvloer voorzien van de witgoedaansluiting en aanrechtblok.

De gehele begane grond m.u.v. de bijkeuken is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping
Zeer ruime en lichtovergoten overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en badkamer. 4 Slaapkamers (resp. ca. 15m², 15.7m², 12m² en 12 m²), elk voorzien van een mooie houten plankenvloer. Badkamer (ca. 11,6m²) met hoekligbad, inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel met meubel.
Opgang naar de tweede verdieping.

De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie houten plankenvloer.

2e Verdieping
Grote bergzolder (ca. 29m²) te bereiken middels vaste trap, voorzien van vloerbedekking en Unidek dak. Deze grote ruimte biedt nog mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbykamer.
Berging (ca. 11,2m²), alwaar opstelling van de c.v.-installatie (HR Combiketel, Remeha calanta HR, bj. 2011, gehuurd).

Tuin
Een op het zuiden georiënteerde tuin met veel privacy opgedeeld in een binnenplaats (ca. 83m²) met toegang tot de grote schuur (ca. 47,5m²) welke kan dienen voor diverse gebruikersdoeleinden en toegang naar de achtertuin.
De achtertuin is middels een achterom, ook met de auto, te bereiken en beschikt aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats.

Nadere bijzonderheden:
- De woning heeft prachtige authentieke elementen.
- Karakteristiek woning.
- Goed onderhouden.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning heeft 4 slaapkamers.
- C.v.-installatie (HR Combiketel, Remeha calanta HR, bj. 2011, gehuurd € 35,02 per maand).
- Grote leefruimten.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan een centrale en doorgaande weg, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Meerssen. Tevens is het centrum van Maastricht, het NS-treinstation en de autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79 (Heerlen-Aken) snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04722
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 637 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 32,5 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 47,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Open ruimte
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon