Damen O.G.

Te koop: Proost Frederikstraat 14, 6231 CT Meerssen

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met uitstraling en karakter!
Dit prachtige object beschikt onder meer, naast de prachtige front, over een riante living, sfeervolle eetkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, praktisch ingedeelde badkamer, ruime inpandige garage met aansluitend een gastenverblijf met separate badkamer. De mooie tuin met veel privacy en is rustig gelegen op een riant perceel van 905 m² aan de Proost Frederikstraat 14 te Meerssen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken multifunctioneel souterrain, verdeeld over meerdere ruimtes: voorraadkelder (ca. 16 m²) met een ruime wasruimte, bergruimte (ca. 11 m²) met de opstelling van de CV-ketel (merk: Nefit combi ecomline, huur & bouwjaar 2001) en ruime garage (ca. 34 m²) met de opstelling van meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluitingen). Vanuit de voorkant van de garage heeft men middels een poort in ovaalboog toegang tot de oprit, ook bevindt zich hier een berging (ca. 12 m²). De garage geeft toegang tot het gastenverblijf (ca. 25 m²) welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Vanuit het gastenverblijf heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hang closet en een fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) voorzien van eiken houten vloer, en-suite deuren en houtkachel. Door de hoge situering van het huis, krijgt men aan beide kanten van het huis een mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot het balkon die zich bevindt aan de zijkant van het huis. Aansluitend aan de woonkamer kom men in de royale eetkamer met open keuken (ca. 34 m²). De keuken met een fraaie tegelvloer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne keukenaanbouw in rechte opstelling met voldoende onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, combimagnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuiginstallatie. Vanuit de eetkamer/keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

De gehele verdieping, m.u.v. de voorzijde van het huis, beschikt over rolluiken, glad gestucte wanden en mooie parketvloer.

Eerste Verdieping:
Middels authentieke trap vanuit de entree te bereiken overloop (ca. 8 m²) met toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 11.5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer II en III (resp. ca. 15 en 8 m²) bevinden zich aan de voorzijde van het huis die middels openslaande deuren toegang verlenen tot het balkon met mooi uitzicht. Verder bevindt zich hier de betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, hangcloset, radiator en een inloopdouche. De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikt over een laminaat vloer en rolluiken.
Tevens is er op deze verdieping de mogelijkheid om een groot dakterras te realiseren.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikt over rolluiken, glad gestucte wanden en laminaatvloer.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken slaapkamer IV/zolder (ca. 27 m²). Deze royale kamer beschikt over 3 ramen waarvan 2 grote Velux dakramen waardoor veel daglicht binnenkomt. De zolderverdieping is extra geïsoleerd met Tempex-platen en netjes afgewerkt.

Tuin:
Riante, geheel groen omsloten tuin rondom (totaal ca. 810 m²), betegeld terras, groot grasveld en vooral een optimale privacy. In deze tuin geniet u in het voorjaar van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkt en optimaal geïsoleerd.
- CV ketel merk: Nefit combi ecomline, huur & bouwjaar 2001.
- Ruime inpandige garage met gastenverblijf.
- Zeer goede mogelijkheden voor kantoor- praktijk aan huis of (mantel)zorgwoning.
- De woonkamer beschikt over een sfeervolle houthaard.
- Veel lichtinval door de vele raampartijen.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing HR++.
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Instapklaar.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Proost Frederikstraat 14, op steenworp afstand van het centrum van Meerssen. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht, met goede verbindingen naar alle windstreken ( op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00131
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 905 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Tuin rondom
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit combi ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon