Damen O.G.

Te koop: Kuilenstraat 5, 6231 AT Meerssen

€ 125.000,- k.k.

Omschrijving

Te renoveren tussenwoning met aanbouw, 2(3) slaapkamers, kelder, zolder en achtertuintje. Dit object is gelegen aan de Kuilenstraat 5 in het kerkdorp Rothem. (Gemeente Meerssen).

Indeling:

Souterrain:
Middels vaste trap vanuit het tussenportaal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 16m²), met opstelling van de watermeter. De gemiddelde stahoogte bedraagt ca. 1,80 m.

Begane grond:
Entrée/ hal, voorzien van tegelvloer, met toegang tot tussenportaal. Het tussenportaal (ca. 7 m²) beschikt over de opstelling van de gasmeter, een vaste trap naar de 1ste verdieping en geeft toegang tot de kelder, de woonkamer en de tuin. De ruime woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een donkere laminaatvloer, een gaskachel en de meterkast. (2 groepen en slimme meter) Aangrenzend aan de woonkamer is een aanbouw alwaar de keuken en de bijkeuken zijn gelegen. De keuken (ca. 6m²) beschikt over een tegelvloer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de gasaansluiting. Tevens is hier de opstelling van de Cv- ketel (merk: AWB HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015) gerealiseerd. De Cv- ketel dient momenteel alleen voor de warmwatervoorziening. In de woning is geen leidingnetwerk voor de centrale verwarming aanwezig, maar het is uiteraard mogelijk centrale verwarming aan te leggen. Achter de keuken is de bijkeuken (ca. 2,5 m²) gelegen, voorzien van toilet en de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken en vanuit het tussenportaal is er toegang tot het geheel omsloten achtertuintje. (ca. 11,5 m²)

1ste Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamers I (ca. 15m²) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II (totaal ca. 21 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een afgesloten, geheel betegelde wasruimte (ca. 3,5 m²), voorzien van douche, vaste wastafel en staand closet.

De gehele 1ste verdieping beschikt over houten verdiepingsvloeren.

2de Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met een totale vloeroppervlakte van ca. 37 m², een dakraam en een nokhoogte van ca. 2,77 m. Met een kleine verbouwing is er een vaste trap te realiseren, waardoor in deze ruimte een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
Geheel omsloten achtertuintje (ca. 11,5 m²) te bereiken vanuit de keuken en vanuit het tussenportaal.

Nadere bijzonderheden:
- Te renoveren tussengelegen woonhuis!!
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- CV- ketel (merk: AWB HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015): alleen voor de warmwatervoorziening, momenteel is er geen leidingwerk aanwezig. Huur € 32,03 per maand.
- Kelder en zolder aanwezig.
- Mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder.
- De woning is voorzien van 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de zolder.
- Kleine, omsloten achtertuin aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Kuilenstraat 5 in het kerkdorp Rothem (Gemeente Meerssen), nabij uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, basis/ voortgezet onderwijs. Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op 6 km afstand gelegen en per auto, fiets of openbaar vervoer gemakkelijk en snel te bereiken. Voeg bij dit alles het ruime aanbod van natuurschoon, bijvoorbeeld de "Meerssense heide" en het natuurgebied "De Dellen" ten zuidoosten van Rothem en deze plek biedt u een uiterst plezierig woonklimaat voor nu en voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00130
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
CV ketel AWB HR+
Bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon