Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gasthuisstraat 171, 6231 JV Meerssen

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie en gunstige locatie in het centrum van Meerssen gelegen sfeervolle tussenwoning met uitstraling en karakter!
Dit prachtige pand uit begin 1900 beschikt over knusse woonkamer met allesbrander, separate eetkamer, luxe keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, XL garage met oprit en een ruime geheel omsloten achtertuin. Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven en het geheel is gelegen op een ruim perceel aan de Gasthuisstraat 171 in Meerssen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van authentieke tegelvloer, met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de eetkamer, de woonkamer en de achtertuin. De eetkamer (ca. 19,5 m²) beschikt over een houten plankenvloer, deels gestuukte wanden en de trapopgang naar de verdieping. De originele houten balken zijn bewaard gebleven. Sfeervolle woonkamer (ca. 21,5 m²) met allesbrander, klassieke tegelvloer en toegang tot de keuken. Ook hier zijn de houten balken nog steeds zichtbaar. Zowel de woonkamer als ook de eetkamer beschikken over houten buitenluiken. Vanuit de hal zijn beide vertrekken te bereiken via mooie authentieke schuifdeuren voorzien van glas-in-lood ramen.

Ruime leefkeuken (ca. 9,5 m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuiginstallatie, spoelbak, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een granieten werkblad, gestuukte wanden, verlaagd plafond met inbouwspots en een designradiator. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken (ca. 7,5 m²) alwaar de witgoedgloedaansluitingen, de opstelling van de Cv-ketel (merk: Bosch HR+ Combi, huur & bouwjaar 2013) en de unit voor de mechanische ventilatie van de badkamer zijn gerealiseerd. Aansluitend aan de bijkeuken is de badkamer (ca. 5 m²) gelegen, welke geheel is betegeld en beschikt over een ligbad-douchecombinatie, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een spiegel.

Eerste verdieping :
Via vaste trap vanuit de eetkamer is de overloop van de verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 20, 8 en 6,5 m²) beschikken over houten plankenvloeren en kunststof kozijnen met isolerende beglazing voorzien van glas-in-lood.

Tuin:
Het object beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping (ca. 9 m²), achteringang en een XL garage met oprit.
De garage (ca. 29 m²) beschikt over licht, elektra en een smeerput.

Nadere bijzonderheden:
- Karakteristieke woning!
- Voorzien van een sfeervolle achtertuin.
- Kunststof en hardhouten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Cv-ketel (merk: Bosch HR+ Combi, huur & bouwjaar 2013; huurprijs per maand: € 35,90)
- Gunstig gelegen in het centrum van Meerssen.
- Gelegen nabij natuur- en wandelgebieden.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen aan de Gasthuisstraat 171 in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed.
Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen (op 5 minuten loopafstand) is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Tot slot zijn fiets- en wandelroutes binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05705
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Allesbrander
Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon