Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Diergaarderstraat West 46, 6105 CK Maria Hoop

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning gelegen aan de Diergaarderstraat West 46 te Maria Hoop. Dit huis is keurig verzorgd en heeft een praktische indeling met goede ruimteverdeling, veel bergruimtes en veel lichtinval. Het huis heeft 3 fijne slaapkamers en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer is te realiseren. Het huis heeft een prima tuin met een grote overkapping. Het is een rustige ligging aan een ruim opgezette woonstraat.

Indeling:

Begane grond:
Lichte hal met meterkast en deels betegelde toilet ruimte met toilet en fonteintje. Zonnige woonkamer 7.70 x 3.77 met muurkast. Halfopen keuken met moderne keukeninstallatie en grote bergkast. De keukeninstallatie is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.96 x 3.81 met twee muurkasten, 3.81 x 3.02 met twee muurkasten en 2.97 x 2.33. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping. Ruime overloop met combi c.v.-installatie (huur Atag 2018). Ruime zolderkamer 4.10 x 3.79, hier kan goed een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd en een oprit waar makkelijk twee auto's geplaatst kunnen worden. De achtertuin is geheel omsloten, deze is 12 meter diep en gelegen op het oosten. Er is een grote overkapping 7.70 x 3.61 en een gemetselde berging 3.80 x 3.00. Hierachter is nog een eenvoudig schuurtje 3.00 x 2.00.

Bijzonderheden:
* Geheel hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
* Diverse rolluiken.
* Goed onderhouden.
* Fijne ruimteverdeling met voldoende bergruimte.

Locatie:
De Diergaarderstraat West is een rustige, ruim opgezette woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04900
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon