Damen O.G.

Te koop: Zeepziedersdreef 7, 6216 RA Maastricht

€ 210.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, uitbouw, semi- open keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging en een achterom.Dit object is rustig gelegen aan de Zeepziedersdreef 7 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Belfort" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/hal, voorzien van een tegelvloer voorzien van een droogloopmat, trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staandcloset en een fonteintje. Lichtovergoten doorzonwoonkamer met semi- open keuken (totaal ca. 38 m²), voorzien van een nette tegelvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gezellige open haard. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, spoelbak en een RVS afzuiginstallatie. vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de achtertuin. Door de vele raampartijen die zich aan de achterkant bevinden is er een optimale tuincontact.

Eerste Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en bergzolder. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 10 en 4,5 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de kamer waar de opstelling van het witgoed zich bevindt, deze is voorzien van een vynylvloer. Nette geheel betegelde badkamer (ca. 3m²), voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en een handkoekradiator. Inpandige bergkast, naast de trapopgang gelegen, voor het opslaan van spullen.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging (ca. 11,5 m²), welke zich uitstekend leent voor een 4e slaapkamer of wasruimte door het realiseren van een vaste trap en dakkapel (nokhoogte: 2,20m). Opstelling van de CV- ketel is hier ook gerealiseerd.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, (ca. 55m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van een stenen buitenberging (ca. 9m²), welke voorzien is van licht en elektra. Aangrenzend aan deze berging bevindt zich een overkapping. vanuit deze overkapping heeft men toegang tot het mandelig pad. Tevens beschikt het terrasgedeelte over een zonnescherm. De voortuin (ca. 56m²) is netjes aangelegd en beschikt over diverse volwassen beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- De woning beschikt over houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers.
- De woning beschikt deels over rolluiken.
- Cv-ketel (combi)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05431
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon