Damen O.G.

Te koop: Westrand 40, 6225 AT Maastricht

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met ruime doorzonwoonkamer met half-open keuken, 4 slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin, met prachtig vrij uitzicht op het groen gelegen aan de Westrand 40 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby in Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal, voorzien van een grijze tegelvloer, met meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang, garderobe onder de trapopgang en toegang tot de woonkamer middels glazen deur. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ruime, lichte doorzon woonkamer (ca. 27,3m²) met mooie parketvloer en middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Half-open keuken (ca. 12m²), voorzien van een lichte tegelvloer en welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en voorzien is van een keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4- pits gaskookplaat, magnetron, oven en een rvs-afzuigkap.
Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 8,1 m²), welke tevens toegang biedt tot de tuin en alwaar de c.v.-ketel (c.v.installatie; HR Combiketel, Nefit Smartline, bouwjaar ca. 2007, huur) is gesitueerd.

De garage (ca. 24,5m²) is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit en is voorzien van een kantelpoort en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en opgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 17, 11, en 9,4m²) zijn allen voorzien van nette laminaatvloer en grote raampartijen.
De moderne badkamer (ca. 6,3m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-douche combinatie, wastafel met onderkast, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping alwaar een grote multifunctionele ruimte (ca. 9m²) is, welke kan dienen als 4e slaapkamer en welke beschikt over een grote dakkapel.

Tuin:
Geheel omsloten en mooi verzorgde achtertuin gelegen op het Oosten, met veel privacy, betegeld en voorzien van een bankarai terras. Vanuit de tuin er toegang tot de garage en middels de zij-ingang komt men uit op de oprit. Ruime voortuin met oprit.

Nadere bijzonderheden:
- Goede algehele staat van onderhoud!!
- geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds, m.u.v. de “natte” ruimten.
- Geheel voorzien van isolerende Hr++ beglazing.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Schilderwerk buitenzijde: 2019
- Schilderwerk binnenzijde: 2019
- Vloer badkamer, toilet en inkomhal: 2019.
- Cv- ketel (Hr+Combiketel, Nefit Smartline, bouwjaar ca. 2007, huur).
- Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in een brede, doorgaande straat met vrijuitzicht aan de voorzijde in de geliefde wijk Amby. De wijk kenmerkt zicht door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken; bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04843
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 27,3 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon