Damen O.G.

Te koop: Walburg 58, 6225 CP Maastricht

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

INDELING VAN DE WONING
In een kindvriendelijke wijk gelegen zeer goed onderhouden, moderne tussengelegen woning met ruime living en open keuken, drie slaapkamers, fraaie tuin op het zuiden met achterom en een buitenberging.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme gasmeter), moderne toiletruimte met wandcloset, opgang naar de verdieping en toegang naar de keuken.
Open keuken voorzien van moderne aanbouwkeuken met spoeleiland en de navolgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de keuken zijn er 2 bergkasten voorzien waarvan 1 onder de trap.
Ruime en lichtovergoten woonkamer met een mooie houten vloer, stucwerk wanden en plafonds.
(Woonkamer en keuken samen ca. 35 m²).
Vanuit de woonkamer/keuken direct toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte (ca. 2,4 m²) met aansluitpunt witgoed en wasbakje en badkamer.
De slaapkamers (resp. 11,2 m², 10,6 m² en 7,1 m²), waarvan de grote kamer is voorzien van vloerbedekking en de overige 2 van een laminaatvloer. De lichte moderne, badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een ligbad/douche- combinatie, wandcloset, een wastafel en een designradiator.

De gehele eerste verdieping is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap toegang tot de bergzolder (nok ca. 1,86m) alwaar opstelling c.v.-installatie (C.v. combiketel Remeha, bj. 2006/2007, in eigendom).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke en geheel omheinde achtertuin gelegen op het zuiden met gemetselde buitenberging (ca. 5 m²).
Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.

Nadere bijzonderheden:
- Uitstekende staat van onderhoud.
- Instapklaar!
- Elektrische installatie (meterkast en bedrading) gedeeltelijk vernieuwd in 2011 .
- Begane grond in 2011 geheel gerenoveerd.
- Eerste verdieping in 2011 geheel gerenoveerd.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Vrijstaande buitenberging.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in een brede straat in de geliefde en kindervriendelijke wijk Amby, nabij winkels en scholen en kenmerkt zich door een hoog voorzieningsniveau met snel te bereiken uitvalswegen richting centrum Maastricht en autosnelweg richting Eindhoven/Heerlen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04859
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 27,4 m²
Keukenoppervlakte 7,6 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon