Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Walburg 52, 6225 CP Maastricht

€ 230.000,- k.k.

Omschrijving

Te moderniseren halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers (een 4de slaapkamer is mogelijk), tuin, garage gelegen aan de Walburg 52 in de geliefde woonwijk 'Amby'.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 8 m²) met een sta-hoogte van ca. 1,85m.

Begane grond
Hal/entree voorzien van tegelvloer met meterkast (4 groepen, slimme elektra en gasmeter) toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de leefruimten.
Toiletruimte met staande closet en fonteintje.
Lichtovergoten woonkamer (ca. 28,3 m²) verdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte en met een openslaande deur toegang tot de aangebouwde serre. Gesloten keuken (ca. 9,1 m²) voorzien van tegelvloer met eenvoudige aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt eveneens een toegang tot de aangebouwde serre.
Serre (ca. 13,8 m²) met veel licht en voorzien van een elektrisch zonnescherm en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers (resp. ca.14 m²,13.7 m²,9,2 m²) allen voorzien van behang wandafwerking. Badkamer (ca.4.5 m²) is geheel betegeld en voorzien van ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder met grote zolderruimte (ca.14.7 m²) met dakraam, alwaar de mogelijkheid is voor een vierde slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een c.v.-berging, hier bevindt zich ook de CV-ketel (eigendom, Crane VR) en de geiser (Vaillant, in eigendom).

Tuin
Geheel omsloten achtertuin met veel privacy en een vijver. De tuin is tevens middels een poortje aan de zijkant te bereiken.
Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.
De garage (ca. 18m²) is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit en is voorzien van een handbediende kantelpoort.

Nadere bijzonderheden
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm voorzien.
- Garage bereikbaar vanuit de tuin en oprit.
- De garage is voorzien van een handbediende kantelpoort.
- CV-ketel (eigendom, Crane VR) en de geiser (Vaillant, in eigendom).
- Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.
- Zeer centrale ligging ten opzichte van autosnelwegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Amby. De wijk kenmerkt zicht door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken; bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04994
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 28,3 m²
Keukenoppervlakte 9,1 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel VR Cane
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon