Damen O.G.

Te koop: Voldersdreef 10, 6216 TE Maastricht

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer, open keuken, 3(4) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Voldersdreef 10 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Belfort" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/hal, voorzien van een grijze laminaatvloer met trapopgang, trapkast met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 29 m²), voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische kookplaat met 4 zones, spoelbak en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Aan de achterzijde zijn 2 deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11, 10 en 4,5 m²) zijn voorzien van deels laminaatvloeren en deels vinylvloeren, aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en een handkoekradiator. Inpandige bergkast, naast de trapopgang gelegen, voor het opslaan van spullen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte, welke beschikt over een dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv- ketel (merk: Vaillant VHR+ Combi, huur & bouwjaar 2006). De zolder is momenteel als bergruimte ingericht. Het dak is geïsoleerd en met enkele aanpassingen kan deze verdieping als extra slaapkamer ingericht worden.

De gehele zolderverdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer, voorzien van lichte laminaat en heeft een nokhoogte van ca. 2,50 m.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, (ca. 82 m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van koppelstones, en een stenen buitenberging (ca. 10 m²), welke voorzien is van licht en elektra. Tevens beschikt het terrasgedeelte over een zonnescherm. De voortuin (ca. 20 m²) is netjes aangelegd en beschikt over diverse volwassen beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- De woning beschikt over aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing. (m.u.v. 1 dakraampje op de zolder)
- De woning beschikt over 3 slaapkamers, mogelijkheden voor een extra kamer op de zolder.
- Geheel voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn.
- Cv-ketel (merk: Vaillant VHR+ Combi, huur & bouwjaar 2006) Huur per maand, inclusief onderhoud bedraagt: € 31,10.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04916
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon