Damen O.G.

Te koop: Sleuteldaal 5, 6228 KB Maastricht

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen twee-onder-een-kap woning met doorzonwoonkamer, halfopen keuken, prachtige zolder met dakkapel en 2de badkamer, overdekt terras en garage gelegen aan de Sleuteldaal 5 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en watermeter), trapopgang, moderne toilet wandcloset met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een houten parketvloer en een praktische trapkast onder de trapopgang.
De half open keuken (ca. 4,7 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak, vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie. Middels een deur aan de achterzijde is er toegang tot de tuin.
Bijkeuken (ca. 6 m²), te bereiken vanuit het overdekt terras, alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd en een gootsteen met koud en warm water.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage (ca. 18 m²), voorzien van automatische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 11,3 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer, structuurwerk wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer II en III (resp. ca. 12.4 en 6,2 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. Verder bevindt zich hier ook de badkamer (ca. 5.2 m²) voorzien van een wastafel met spiegel, ligbad-douchecombinatie, toilet en mechanische ventilatie.

De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikt over een laminaat vloer. Verder beschikt de gehele 1e verdieping over rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, voorzien mooie laminaatvloer, dakkapel over gehele breedte, opbergruimte met schuifdeuren. Hier is een 4de slaapkamer (ca. 15,9 m²) met eigen badkamer gerealiseerd en een bergruimte alwaar de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel. (Combiketel Nefit Topline, bj. 2011, in eigendom).
Badkamer (ca. 2,8 m²) voorzien van inloopdouche en wastafel.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt bankerai terras.
Voortuin met oprit alwaar de toegang naar de woning en garage is.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig voorzien hardhouten kozijnen.
- De begane grond en tweede verdieping is voorzien van dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing.
- Volledig voorzien van rolluiken m.u.v. de achterzijde op de begane grond.
- De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
- Bijkeuken met witgoedaansluiting.
- 4 slaapkamers.
- Zolderverdieping in 2011/2012 geheel verbouwd en tevens voorzien van airco.
- Cv- ketel (Combiketel Nefit Topline, bj. 2011, in eigendom).
- Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg" in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04942
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 4,8 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon