Damen O.G.

Verkocht: Sint Maartenslaan 16a+b, 6221 AX Maastricht

€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen statig herenhuis met twee badkamers, 5 slaapkamers en ruime stadstuin gelegen in het geliefde Wyck.
Dit prachtig statig herenhuis is ooit samengesteld uit een beneden- en een bovenwoning (16a en 16b).
Een huis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Verdeling:

Souterrain:
De woning is voorzien van meerdere provisiekelders (50m²).

Begane grond:
Entree/hal met plafondornamenten biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte, souterrain en tot het trappenhuis aan de voorzijde van de woning.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje.
De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een rookkanaal en een hoogwaardige parketvloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
De moderne keuken (ca. 14m²) in hoekopstelling met granieten werkblad, boven- en onderkasten is voorzien van een grote (90 cm) inductie kookplaat met RVS-afzuigkap, dubbele oven (60 en 30cm), vaatwasser en spoelbak. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Tevens is op de begane grond een badkamer te vinden. De geheel betegelde badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

1e verdieping:
De verdiepingen en zolders zijn te bereiken via een trappenhuis aan de voorkant van de woning (entree/hal) en via een trappenhuis aan de achterkant van het huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer.
Tevens bevindt zich daar de opgang naar de 2e verdieping en de grote zolder (voorkant) en de opgang naar de kleine zolder (achterkant).
De ruime slaapkamer (ca. 30m²) aan de voorzijde van de woning ligt naast de luxe badkamer.
De geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De twee andere slaapkamers worden gebruikt als walk-in closet en werkkamer. De kleine zolder functioneert als opslag en droogruimte. Op deze zolder staat een Cv-ketel (merk: Agpo, eigendom, bouwjaar: 1998 ) en zonneboiler (achterhuis).

2de verdieping:
Via het tussenportaal heeft u toegang tot een 2e woonkamer, een slaapkamer en tot de trap naar de grote zolder.

3de verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich een grote zolder, die gebruikt wordt als bergzolder, maar eenvoudig is aan te passen naar bijvoorbeeld 2 slaapkamers. Op deze zolder bevindt zich ook een Cv-ketel voor het voorhuis (merk: Agpo, eigendom, bouwjaar: 2000).

Tuin.
De ruime stadstuin die zowel via de woonkamer als via de keuken te bereiken is biedt veel privacy. Deze tuin is voorzien van een ruim terrasgedeelte, een ruime kas en een schuurtje.

Nadere bijzonderheden:
- Gemoderniseerd herenhuis met behoud van authentieke elementen.
- De woning is grotendeels voorzien van horren en zonweringen.
- Nabij de uitvalswegen en op loopafstand van het centrum.
- Het herenhuis is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van een zonnecollector (op de kleine zolder).
- De woning is voorzien van twee badkamers, twee woonkamers en twee zolders.
- Luxe ruime keuken.
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde Wyck. Op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht en het centraal station. Parkeren met een parkeervergunning dan wel het huren van een plaats in een parkeergarage in de nabijheid. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen.
Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00109
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 20 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Agpo
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon