Damen O.G.

Te koop: Sint Josephstraat 5, 6227 SK Maastricht

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim, sfeervol te moderniseren en halfvrijstaand "jaren 20" woonhuis met uitstraling en karakter. Dit unieke object beschikt onder andere over een riante living, tuinkamer, 4 slaapkamers, kelder, zolder en een ruime tuin met carport en is rustig gelegen op een riant perceel aan de Sint Josephstraat 5 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Heer.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal te bereiken ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisie kelder (ca. 10 m²), voorzien van een waterpomp, i.v.m. het opkomende grondwater. De maximale stahoogte bedraagt ca. 1,73 m.

Begane grond:
Entrée/ hal, voorzien van tegelvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder, de woonkamer, de studeer- werkkamer en de keuken. Royale woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een hoogwaardige parketvloer, met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en slimme meter) en toegang tot de keuken en de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 15 m²) beschikt over een donkere keramische tegelvloer, centrale verwarming en een schuifpui met isolerende beglazing, welke toegang biedt tot de tuin. Studeer- werkkamer (ca. 18 m²) met parketvloer en toegang tot een tussenportaal met garderobe. De keuken (ca. 10 m²) beschikt over een lichte keukenaanbouw in rechte opstelling en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4- pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, losse vaatwasser, losse koelkast en een losse vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (totaal ca. 11 m²), alwaar de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd. Tevens is er in deze ruimte nog een aparte, geheel betegelde badkamer (ca. 2 m²) gelegen, welke voorzien is van een douche, een staand closet en een vaste wastafel.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van laminaatvloer, met Cv- ruimte (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2002) en toegang tot slaapkamers I, II en III, de badkamer en aansluitend slaapkamer IV. De slaapkamers I, II en III (respectievelijk ca. 15, 7 en 15 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken allen over houten verdiepingsvloeren, bekleed met lichte laminaat en houten kozijnen met enkel glas. De badkamer (ca. 11 m²) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet, een vaste wastafel, een radiator en een Velux dakraam met isolerende beglazing. Aansluitend aan de badkamer is slaapkamer IV (ca. 11 m²) gelegen, welke voorzien is van een Velux dakraam en een vlizotrap naar de zolder.

2e verdieping:
Via de vlizotrap vanuit slaapkamer IV te bereiken ruime bergzolder.(vloeroppervlakte ca. 80 m²) Deze ruimte beschikt over 1 dakraam en heeft een nokhoogte van ca. 2,60 m. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van extra leef- woonruimte. In slaapkamer IV zou optioneel gezien een vaste trap gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Mooi verzorgde zij- en achtertuin (totaal ca. 275 m²) georiënteerd op het zuiden, met zij- ingang, buitenberging, carport, gazon, terras en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de Bronweg is het perceel via een afsluitbare poort ook met de auto te bereiken. De carport biedt plaats voor het parkeren van 1 auto. De buitenberging is uitermate geschikt voor het plaatsen van fietsen en het opslaan van overige spullen.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim "jaren 20"woonhuis.
- MODERNISERING OF RENOVATIE IS WENSELIJK!!!
- Aan rustige straat gelegen.
- De woning beschikt over zonnepanelen.
- Sfeervolle tuinkamer met schuifpui en isolerende beglazing.
- Ruime bergzolder, welke mogelijkheden biedt voor het creëren van extra leef- woonruimte.
- Ruime zij- en achtertuin, welke beschikt over een carport.
- Perceel ca. 398 m².
- Cv-ketel (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2002)
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, openbaar vervoer, stadscentrum van Maastricht en diverse uitvalswegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de Sint Josephstraat 5 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00108
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 802 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit HR + Combi
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon