Damen O.G.

Te koop: Savelsbosch 52, 6228 SB Maastricht

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal, instapklaar geschakeld herenhuis herenhuis met veel lichtinval en met een woonoppervlakte van ruim 170 m². De woorden modern en eigentijds typeren deze woning gelegen in de jonge Maastrichtse wijk "Vroendaal." Dit unieke object beschikt o.a. over een riante living, moderne open keuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers, inpandige garage en een reeds nieuw aangelegde voor en achtertuin. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het natuurgebied "Savelsbos", de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woonklimaat.

Begane grond:
Overdekte entrée. Ruimtelijke, lichte ontvangsthal met toilet, meterkast (automatische zekeringen, slimme meter, gasmeter en watermeter), trapopgang en toegang tot de living. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid lichtinval die ontstaat door de grote glazen ramenpartij aan de voorzijde van de woning, welke zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping beslaat. Moderne toiletruimte, betegeld en v.v. een wandcloset met een fonteintje. Royale, licht overgoten living met halfopen keuken (totaal ca. 52 m²). De living beschikt over een schuifpui aan de tuinzijde. De moderne keuken in hoekopstelling met voldoende onder en bovenkasten, diverse lades en met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast (2018) en vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een granieten keukenblad in een donkere kleur. Vanuit de living is er toegang tot de berging. Aansluitend aan de berging te bereiken diepe, inpandige garage (ca. 29 m²) welke geheel betegeld en beschikt over licht, elektra, witgoedaansluiting, een elektrische garagepoort en plaats biedt voor het parkeren van een stationwagen auto en fietsen voor het hele gezin. Middels openslaande deuren bereikt men de achtertuin.

De woonkamer beschikt over een hoogwaardig parketvloer en de keuken en de hal zijn v.v. een nette donkere tegelvloer. Verder beschikt de gehele verdieping over glad gestucte wanden.

1e Verdieping:
Middels vaste trap vanuit de entrée te bereiken royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer I en 2e toilet. De slaapkamers (respectievelijk ca. 18, 11 en 14 m²) beschikken allen over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en ingebouwde horsystemen. Geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) v.v.een ligbad, douche, 2 wastafels en handdoekradiator. Separate toiletruimte, betegeld en v.v. een wandcloset en een fonteintje.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikken over glad gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Alle ramen van de 1e verdieping zijn v.v. ingebouwde horsystemen.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers, badkamer II, technische ruimte en hobbykamer. de slaapkamers beide (ca. 14 m²) beschikken over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en spiegel. De technische ruimte (ca. 1.5 m²) beschikt over een zonneboiler en de opstelling van de Cv- installatie ( Eigendom en bouwjaar 2019). In de hobbykamer (ca. 5 m²) bevinden zich de witgoedaansluiting.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, beschikken over glad gestucte wanden en een lichte laminaatvloer.

Tuin:
moderne achtertuin (ca. 90 m²), georiënteerd op het westen. Deze tuin biedt veel privacy en beschikt over mooi aangelegd betegeld terras met aansluitend een gazon voorzien van een hoogwaardig kunstgras.

Nadere bijzonderheden:
-Hoogwaardig algeheel afwerkingsniveau!!
- De woning beschikt over 2 badkamers.
- Moderne keuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur.
- Uitgebreide en verzwaarde meterkastaansluitingen.
- Aansluitingen voor het witgoed zowel in de garage als in de hobbyruimte ruimte op de 2e verdieping.
- Diepe, inpandige garage v.v. een tegelvloer en een elektrische poort.
- De woning beschikt over een CV-ketel ( Eigendom en bouwjaar 2019) en zonneboiler.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing voorzien van een draai-kiep systeem.
- Buitenkant van de woning volledig geschilderd ( muren+ kozijnen 2018)
- Voortuin en achtertuin opnieuw aangelegd ( 2018)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04677
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon