Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Plataanhoven 26, 6225 GL Maastricht

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-1-kap woning met ruime woonkamer, serre, gesloten keuken, 3 slaapkamers, oprit en leuke achtertuin, gelegen aan de Plataanhoven 26 in de geliefde wijk Amby-Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke entrée/ hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staande closet en fonteintje.
Ruime woonkamer in L-vorm onderverdeeld in zitkamer en eetkamer (allen samen ca. 39 m²) met sfeervolle open haard. Aansluitend aan de woonkamer en in verbinding staande met de keuken bevindt zich de serre (ca. 10 m²) voorzien van grote schuifpui en afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De gesloten keuken (ca. 11 m²) omvat een aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met ingebouwde oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Bijkeuken (ca. 15 m²) te bereiken vanuit de keuken met aansluitpunt van de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

De gehele begane grondvloer m.u.v. de serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer en structuur wanden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers (resp. ca. 12,4, 12,4 en 9 m²) zijn allen voorzien van nette laminaat. De badkamer (ca. 14 m²) met antraciet tegelvloer en voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, radiator en douchecabine.

De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en kunststof schroten plafonds.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder alwaar zich de opstelling van de Cv- ketel (Remeha Quinta; eigendom, 2010) bevindt.

Tuin:
Geheel omsloten, achtertuin op het noorden voorzien van betegeld terras en gazon en diverse beplanting. Er is een achterom via de zijkant.

De fietsberging is gerealiseerd in de oorspronkelijke garage tezamen met de bijkeuken en eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor een auto.

Nadere bijzonderheden:
- Geheel voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Cv- ketel; Remeha Quinta; eigendom, 2010.
- Open haard in de woonkamer aanwezig.
- Rustige straat nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Amby. De wijk kenmerkt zicht door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken; bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05404
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wasmachineaansluiting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon