Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pasestraat 27, 6223 HA Maastricht

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een prachtig, karakteristiek en landelijk gelegen woonhuis te wonen.

Dit karaktervolle object uit ca. 1936 is op diverse onderdelen verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd en is gesitueerd in een ca. 1/3 gedeelte van het voormalige Gemeentehuis in de dorpskern van het pittoreske Maasdorp Itteren. Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven. De voorgevel is opgetrokken in rode baksteen in een strekkenverband. Het zadeldak is haaks geplaatst op de straat, tussen twee trapgevels in. Het pand is ruim van opzet en beschikt onder meer over een royale living met aanbouw, luxe open keuken, 3 slaapkamers, bijkeuken, bergzolder, carport, sfeervolle en geheel omsloten achtertuin met diverse terrasjes en een XL werkplaats. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat.

Vooraanzicht:
Voor het woonhuis is een parkeerplaats voor het parkeren van 2 auto's. Via de poort met openslaande deuren bereikt men de carport alwaar de voordeur van het pand is gelegen.

Souterrain:
Ruime ontvangsthal (ca. 7 m²) met authentieke tegelvloer, originele trapopgang van natuursteen en toegang tot de bijkeuken (ca. 9 m²) alwaar de witgoedaansluitingen, meterkast (8 automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) en een separaat toilet zijn gelegen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot slaapkamer I (ca. 17 m²), welke beschikt over een nette parketvloer en momenteel als werkkamer is ingericht. Achter deze kamer is nog een bergruimte (ca. 6 m²) gelegen, welke uitsluitend via de tuin is te bereiken.

Begane grond:
Via de natuurstenen trap bereikt men de overloop met terrazzo vloer, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot slaapkamer II en de living. Slaapkamer II (woonoppervlakte ca. 5 m²) beschikt over een houten plankenvloer en een Velux in het dakschuin. Royale living (totaal ca. 37 m²) verdeeld in een open keuken, zitkamer en eetkamer. De keuken (ca. 10 m²) beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: verzonken spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van beton. De eetkamer (ca. 9 m²) is in de aanbouw boven de carport gerealiseerd en geniet veel lichtinval vanwege de ramenpartij met openslaande deuren, waardoor er extra tuincontact ontstaat. De zitkamer (ca. 17,5 m²) is aan de achterzijde van het pand gelegen en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot het bordesterras, alwaar u in een oase van rust kunt genieten van al het moois deze prachtige woning te bieden heeft.

De gehele living beschikt over een hoogwaardige houten plankenvloer.

1e Verdieping:
Middels een vaste houten trap te bereiken overloop met toegang tot de bergzolder en tot een tussenportaal. Dit tussenportaal geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer III. De badkamer (ca. 2,5 m²) is eenvoudig van samenstelling en beschikt over een douche, vaste wastafel met onderkast en een tweede toilet. Slaapkamer III (ca. 13 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De gehele 1e verdieping beschikt over houten plankenvloeren en dakramen in het dakschuin.

2e Verdieping:
Ruime bergzolder voor het opslaan van spullen. De nokhoogte bedraagt ca. 2,75 m.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over terrasjes, gazon, diverse volwassen beplantingen en geeft toegang tot de werkplaats. De werkplaats (ca. 60 m²) beschikt over licht en elektra en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Nadere bijzonderheden:
- Uniek gelegen woonhuis met uitstraling en karakter, gevestigd in het voormalig Gemeentehuis van Itteren.
- Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven.
- Het zadeldak is haaks op de straat geplaatst, tussen 2 trapgevels in en gedekt met verbeterde Hollandse pannen.
- Royale living, verdeeld in open keuken, zitkamer en een eetkamer.
- 3 slaapkamers. voorzien van inbouwkasten.
- Royale carport aanwezig.
- Sfeervolle binnentuin alwaar men in een oase van rust van deze prachtige woonomgeving kan genieten.
- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein, direct voor de woning.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen aan de Pasestraat 27 in het pittoresk Maasdorp Itteren, welke sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en is omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht alsook alle relevante (winkel) voorzieningen van Bunde en Meerssen liggen op korte afstand en zijn per auto, fiets en bus snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05501
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 279 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 61 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon