Damen O.G.

Te koop: Papenweg 55G, 6212 CD Maastricht

€ 398.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie (Sint Pieter) gelegen twee-onder-een-kap woning met garage, ruime tuin en 3 (4) slaapkamers.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder met toegang middels een luik tot de kruipkelder.
Het souterrain is onderverdeeld in 2 kelderruimten (ca. 6,2 m² en 9,6 m²).
stahoogte ca. 2m

Begane grond
Inkomhal met meterkast (vernieuwd met 5 groepen, hoofdschakelaar, dubbele meter, gas- en watermeter),toilet, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar het souterrain.
Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Ruimtelijke en lichtovergoten woonkamer (ca. 60 m²) met houten vloer, sfeervolle open haard en optimaal tuincontact middels de schuifpui naar de tuin.
Gesloten keuken (ca. 15,8 m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie aan 2 zijde voorzien van de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, koelkast, vriezer en spoelbak.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine en badmeubel.

Garage (ca. 21 m²) met vliering voorzien van kantelpoort. De garage is te bereiken vanaf de oprit of vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De 3 slaapkamers (resp. 9,2m² en 10,5m² en 9,5m²), allen voorzien van behang wandafwerking en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon.
Ruimtelijke en lichte badkamer (ca. 8,7 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met badmeubel. Ook de badkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tussenruimte alwaar de vaste trap naar de 2de verdieping is gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder. Deze is thans niet in gebruik en dient verder afgewerkt te worden, maar hier kunnen op eenvoudige wijze 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden
De zolder heeft stucwerk plafonds met inbouwspots en stucwerk wanden en beschikt over een groot dakkapel.

Tuin
Groene tuin gelegen op het Oosten met houten tuinberging (ca. 4 m²), geheel omheind en met voldoende privacy.

Nadere bijzonderheden
- Ruime woning!
- Mooie ligging op wandelafstand van het stadscentrum.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing en enkele glas-in-lood ramen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- C.v.-installatie, gelegen op de vliering in de garage (HR combi Remeha Calenta, bj. 2018, in eigendom.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning ligt te Sint Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald als met vergunning voor de bewoners.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05021
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 60 m²
Keukenoppervlakte 15,8 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,2 m²
Balkonoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon