Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pandectendonk 45, 6218 HA Maastricht

€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap woning met sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne/luxe half open keuken, 5 slaapkamers, garage/kantoorruimte met sectionaalpoort, eigen oprit en een achtertuin. Dit object is gelegen op een riant perceel aan de Pandectendonk 45 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Oud-Caberg."

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke entrée/ hal voorzien van tegelvloer met meterkast (automatische zekeringen, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang naar verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Lichtovergoten doorzonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een mooie parketvloer met visgraat motief. Vanuit de achterkant van de kamer heeft men toegang tot de achtertuin en toegang tot de half open keuken. De keuken (ca. 9 m²) beschikt over een moderne keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast met diepvries, RVS design afzuiginstallatie, combi, spoelbak en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Vier slaapkamers van (resp. ca. 12m², 12m², 9m² en 7m²), voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De deels betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel meubel, wandspiegel, radiator en hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 27 m²) verbouwd tot schitterende 5e slaapkamer. Doordat er aan beide kanten een dakkapel is gecreëerd komt er op deze verdieping veel daglicht binnen en geeft het een ruime en frisse uitstraling. Tevens bevindt zich op deze verdieping in een afgesloten ruimte de cv-installatie en zijn hier de aansluitingen voor het wasgoed gerealiseerd.

Tuin:
Omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 96 m²) op het Zuidoosten en veel privacy, betegeld terras en gazon.
Vanuit de tuin is rechtstreeks toegang tot de garage die deels is omgebouwd is tot een kantoorruimte (ca. 12 m²) welke voorzien is van een nette laminaatvloer, plafond met inbouwspots en een lichtkoepel. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot het voorste deel van de garage (ca. 7 m²) welke bestemd is voor opslag. De garage is voorzien van een sectionalpoort.

Nadere bijzonderheden:
- De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
- Keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.
- Voorzien van 5 slaapkamers.
- De woning deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de zolderverdieping deze is voorzien van kunststofkozijnen.
- Begane grond voorzien van een hoogwaardig parketvloer.
- Garage met kantoorruimte.
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Gelegen op goede stand in de wijk Oud-Caberg. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05551
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon