Damen O.G.

Te koop: Moesdaal 26, 6228 HT Maastricht

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met ruime Z-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, mooi aangelegde tuin op het noorden gelegen aan de Moesdaal 26 in de kindvriendelijke Maastrichtse wijk De Heeg.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree afgewerkt met vloerbedekking met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbele elektrameter, gas- en watermeter), toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot leefruimte.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, verwarming en wandcloset.

Ruime Z-vormige woonkamer in verbinding met de open keuken (ca. 36m²), afgewerkt met een mooie houten vloer, praktische opbergkast onder de trap, momenteel in gebruik als leuk speelhoekje.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels een tuindeur.

De keuken afgewerkt met een tegelvloer is voorzien van een moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling met stenen werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en opgang naar de tweede verdieping.
3 Slaapkamers (resp. ca. 13m², 12m² en 5,6m²) allen met laminaatvloer.
Betegelde badkamer (ca. 4m²) voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en een 2de toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken afgewerkte zolderverdieping, alwaar een mooie slaapkamer is gerealiseerd met bergruimte en ingebouwde bergkasten.
4de Slaapkamer (ca. 19m²), afgewerkt met een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en voorzien van een grote dakkapel en airco.
Bergruimte met opstelling CV-installatie (Hr. Combiketel, merk Awb, bj. 2011, huur) en aansluitpunt van de witgoedvoorzieningen.

Tuin:
Via woonkamer en keuken te bereiken mooi aangelegde achtertuin, gelegen op het Noorden, met betegeld terras en achterom. De tuin is volledig omheind. Buitenberging (ca. 7,8m²) met elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Instapklaar.
- Begane grondvloer en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- CV-ketel eigendom (Hr. Combiketel, Awb, bj. 2011, huur); Huur: € 31,93 per maand incl. onderhoud.
- Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en vrij parkeren in de buurt.
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, Mecc, Vodafone en autosnelwegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk De Heeg, met voldoende parkeergelegenheid. Deze wijk kenmerkt door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05218
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 28,4 m²
Keukenoppervlakte 7,7 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon