Damen O.G.

Te koop: Memorielaan 29, 6226 DB Maastricht

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning, welke geschakeld is met de garage, in een kindvriendelijke omgeving met ruime doorzon woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, garage en een mooie achtertuin. Dit unieke object is rustig gelegen aan de Memorielaan 29 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord.

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal voorzien van speelse tegelvloer, met meterkast (6 groepen, dag/nachtmeter, gasmeter, watermeter, 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toilet en toegang tot de living.
Modern, half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de deels glazen deuren bereikt men vanuit de hal de riante living met open keuken (totaal ca. 45 m²). De keuken van Boretti is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met grilplaat, combi-oven (boretti), koelkast, afzuiginstallatie en een spoelbak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. De tuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige, eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met separaat toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk. ca. 13, 11 en 9 m²) zijn voorzien van nette laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer (ca. 8 m²) is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met onderkast, spiegel, hangcloset en design radiator.

De gehele eertste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerken wanden en plafonds, m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste, open trap te bereiken tweede etage met ruime slaapkamer, cv-ruimte en witgoedaansluitingen.
De slaapkamer (ca.16 m²) beschikt over een mooie laminaatvloer, veel lichtinval en biedt toegang tot het ruime dakterras.
C.v.- berging met opstelling van de c.v.-installatie (merk: AWB HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2001) en aansluitpunt voor de witgoedvoorzieningen.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerken wanden en plafonds.

Tuin:
Nette omsloten achtertuin, georiënteerd op het noordwesten. Deze tuin geniet veel privacy en beschikt over mooi aangelegd overdekt betegeld terras, vijverpartij met fontein, gemetselde tuinberging (10 m²) en toegang tot de garage.
De tuin beschikt tevens over een zij-ingang vanuit de oprit.
Garage met elektrische poort (ca. 18 m²).

Nadere bijzonderheden:
- Goed algeheel afwerkingsniveau.
- 3 slaapkamers.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Volledig geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
- Keuken geplaatst in 2012.
- Badkamer geplaatst in 2017.
- Terrasoverkapping geplaatst in 2018(inclusief zonwering).
- CV- ketel (merk: AWB HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2001)
- Voorzien van garage.
- Gelegen in een aantrekkelijke en centrale gelegen buurt.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Scharn-Noord. Een groene wijk nabij het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting A2 (Luik - Eindhoven) A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04489
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon