Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Meerssenerweg 5H, 6222 AE Maastricht

€ 199.750,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime, tussengelegen woning. Dit sfeervolle pand beschikt onder meer over een diepe woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, praktische bergruimtes, terrasoverkapping/serre die volledig dicht kan en een mooi stadstuintje gelegen aan de Meerssenerweg 5-H in de Maastrichtse woonwijk Nazareth. Ideaal voor starters en jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, slimme gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een tegelvloer met open keuken (totaal ca. 45m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een eetgedeelte in het midden van de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichte aanbouwkeuken in L-opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuiginstallatie, spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een opbergkast. Verder heeft men aan de achterzijde va de woning middels een schuifpui toegang tot de sfeervolle terrasoverkapping/serre (ca. 15m²) die in zijn geheel afgesloten kan worden afgesloten. Vanuit deze ruimte bereikt men de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 11.5 en, 13m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De mooie badkamer (ca. 7,5m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche met regenshower, een dubbele wastafel met onderkast en spiegel met digitale tijd, een hang closet, radiator, bubbelbad en mechanische ventilatie. Kortom een echte ZEN badkamer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken mooie afgewerkte zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 20m²), voorzien een nette laminaat vloer, bergruimte, een xl dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Tevens is er een afgeschermde ruimte met de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Cv- ketel (merk: Hesi eco + Combi, huur & bouwjaar 2012). Verder is er voldoende bergruimte onder het dakschuin gelegen.

Tuin:
Geheel omsloten, gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 35m²) met achterom, gelegen op het Zuid-Oost. De tuin beschikt over een stenen berging (ca. 6m²) voorzien van licht en elektra en een aparte meterkast met ( 2 groepen en 1 aardlekschakelaar) middels een poort heeft men toegang tot het mandelige pad.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. begane grond.
- De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
- Vaste trap naar de zolder aanwezig.
- Voorzien van dakisolatie.
- Terrasoverkapping/serre aanwezig.
- Cv- ketel (merk: Hesi eco + Combi, huur & bouwjaar 2012).
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit object is gelegen aan een doorgaande weg in de woonwijk Nazareth ten Westen van Maastricht en nabij het centraal NS station en het recent aangelegde stationnetje in de directe buurt. De bereikbaarheid met eigen vervoer alsook met openbaar vervoer is dus uitstekend!! De woning ligt tevens gunstig ten aanzien van uitvalswegen naar autosnelwegen in de richting van Eindhoven, Heerlen en België. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is prima. Zo zijn diverse winkels, basisschool, middelbare school en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen. Het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op loop- fietsafstand gelegen. Voor de deur en aan de overkant van de straat zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05288
Vraagprijs € 199.750,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon