Damen O.G.

Te koop: Meerssenerweg 151, 6224 AD Maastricht

€ 199.500,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime, tussengelegen stadswoning met uitstraling en karakter! Dit sfeervolle pand beschikt onder meer over een riante living met aanbouw, semi-open keuken, 3 slaapkamers, praktische bergzolder en een ruime stadstuin met terrasoverkapping en is gelegen aan de Meerssenerweg 115 in de Maastrichtse woonwijk Wyckerpoort. Ideaal voor starters en jonge gezinnen.

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de living. Ruime en sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een lichte laminaat vloer en een praktische bergkast gesitueerd onder de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterkant is de eetkamer (ca. 10 m²) in de aanbouw gelegen. Deze aanbouw beschikt over een lichtkoepel en inbouwspots en geeft toegang tot de keuken. Half open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling welke voorzien is van een nette aanbouwkeuken met boven- en onderkasten en de navolgende keukenapparatuur: elektrische kookplaat met 4 zones, koelkast, afzuigkap, RVS achterwand, spoelbak, vaatwasser en de aansluiting voor het witgoed. Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Tussenportaal met toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De badkamer op de begane grond (ca. 3,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel, spiegel en toilet. Middels vaste trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13, 8 en 7 m²) beschikken over een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel met onderkast, spiegelkast en een handdoekradiator.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (vloeroppervlakte ca. 16 m²) met 1 dakraampje, een nokhoogte van 2.10 m en de opstelling van de Cv- ketel. (Merk: Intergas HRE bouwjaar eigendom ca. 2008).

Tuin:
Ruime stadstuin (ca. 78 m ), gelegen op het zuidoosten. Deze tuin biedt beschikt over onder meer een betegeld terras een terrasoverkapping (ca. 20 m²) en een stenen buitenberging (ca. 7m²) voor de opslag van spullen. Aan de achterzijde is een poort met toegang tot de brandgang.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime stadswoning, ideaal voor starters en jonge gezinnen.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- CV- ketel (Merk: Intergas HRE bouwjaar eigendom ca. 2008).
- Tuin met overkapping gesitueerd op het zuidoosten en een achterom.
- Riante living met aanbouw voorzien van lichtkoepel.
- Begane grond beschikt over extra hoge plafonds.
- De woning beschikt over 2 badkamers.
- Bushalte ligt op korte loopafstand van de woning.
- Deels gratis en deels betaald parkeren in de straat.
- Ligging nabij het historische stadscentrum van Maastricht, Wyck, Universiteit, AZM, MECC en centraal station.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit object is gelegen aan een doorgaande weg in de woonwijk Wyckerpoort ten Oosten van Maastricht en nabij het centraal NS station. De bereikbaarheid met eigen vervoer alsook met openbaar vervoer is dus uitstekend!! De woning ligt tevens gunstig ten aanzien van uitvalswegen naar autosnelwegen in de richting van Eindhoven, Heerlen en België. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is prima. Zo zijn diverse winkels, basisschool, middelbare school en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen. Het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op loop- fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04631
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon