Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lindenplein 5, 6225 EP Maastricht

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim halfvrijstaand geschakeld woonhuis met aanbouw, sfeervolle doorzon woonkamer, semi- open keuken, 3(4) slaapkamers, garage met aparte werkkamer en berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dit object is gelegen aan het Lindenplein 5 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk Amby.

Begane grond:
Entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, trapkast, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, watermeter en gasmeter), toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime, doorzon woonkamer (ca. 45 m²) welke voorzien is van een open haard en een lichte tegelvloer. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterkant het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt men in de Semi- open keuken (ca. 11 m²) voorzien van een keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond beschikt over een lichte tegelvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II (ca. 8,5 en 15 m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 12,5 m²) beschikt over een eigen balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde. De badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel met onderkast, wandcloset en een spiegel.

De gehele verdieping m.u.v. de badkamer beschikt over een nette laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop die toegang geeft tot slaapkamer IIII (ca. 13m ²), voorzien van een dakraam en met een nokhoogte van 2,20m. Tevens is er een afgeschermde ruimte met de opstelling van de Cv- ketel. Er is voldoende bergruimte onder het dakschuin gelegen.

Tuin:
Omsloten, op het zuiden georiënteerde tuin (ca. 114m ²) met betegeld terras en gazon. Deze tuin beschikt over een schitterende overkapping (ca. 25m ²) voorzien van een verandazonwering, inbouwleds en dubbele screen aan de voorzijde waardoor je er het hele jaar van kan genieten. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage welke verdeeld is in 3 ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor met de opstelling voor het witgoed (ca. 10m ²). Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de midden ruimte (ca. 12m ²) welke gebruikt kan worden als kantoor of speelruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Vanuit deze ruimte komt men uit in de garage (ca. 16,5m ²) welke voorzien is van een sectional poort. Ook heeft men via deze ruimte toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede staat van onderhoud!!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Alle te openen ramen en balkondeur zijn voorzien van kwaliteitshorren.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Vaste trap naar de zolder aanwezig.
- Nette, ruime tuin met veel privacy en luxe terrasoverkapping.
- spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2014.
- Ruime oprit met multifunctionele garage.
- Zolderkamer is meegerekend in de woonoperavlakte.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving :
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05552
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon