Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Langwaterstraat 28, 6227 RZ Maastricht

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning, voorzien van 4 slaapkamers, ruime leefruimte met uitbouw, gelegen op een ruim perceel met garage aan de achterzijde. De woning is gelegen aan de Langwaterstraat 28 in de bruisende Maastrichtse wijk “Heer”. Schuin tegenover de woning wordt een geheel nieuw park gerealiseerd.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder. Stahoogte ca. 2m.

Begane grond
Inkomhal voorzien van een nette Portugese cementtegelvloer, meterkast (9 groepen / 2 aardlekschakelaars / slimme meters), toiletruimte voorzien van een nette Portugese cementtegelvloer, toegang naar het souterrain, de leefruimten en opgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte met zwevend closet met fonteintje.
Ruime woonkamer met uitbouw (samen ca. 38,7 m²), afgewerkt met een mooie visgraat PVC vloer, openslaande tuindeuren en in de uitbouw gerealiseerde lichtkoepel. Keuken (ca. 13 m²), eveneens afgewerkt met een mooie PVC visgraat vloer is aan de achterzijde van de woning gelegen in U-opstelling en hoogglans grijs uitgevoerd, voorzien van de navolgende apparatuur inbouw koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en 3-pits inductiekookplaat.

De gehele begane grondvloer m.u.v. de inkomhal en toilet is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en opgang naar de tweede verdieping;
De 2 slaapkamers (resp. 11,4 m² en 10,5 m²) beschikken alle over een mooie houten vloer. Ruime badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een zitbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel en een design radiator. Separaat toilet gelegen op de overloop met staande closetpot en fonteintje.
De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een mooie houten vloer, stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot de overloop, waar vanuit de 2 slaapkamers en bergruimte bereikbaar zijn.
De 2 slaapkamers (resp. 10 m² en 9,5 m²), beide voorzien van een mooie laminaatvloer en een dakkapel. Bergruimte met dakraam en aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de c.v.-ketel (HR Combiketel, Remeha Calenta, bj. 2017, in eigendom).
De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin gelegen op het westen, met een achterom via de zijkant. Achter in de tuin gelegen ruime garage (ca. 22 m²). De garage beschikt over openslaande poort en een deur aan de zijkant.

Nadere bijzonderheden
- Begane grond en voorzien van hard houten kozijnen en kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing.
- Eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en met isolerende beglazing.
- De dakkapellen op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing.
- PVC visgraatvloer uit 2018.
- Aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.
- C.v.-ketel; HR Combiketel, Remeha Calenta, bj. 2017, in eigendom.
- Schuin tegenover de woning wordt een geheel nieuw park gerealiseerd.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Omgeving
Deze knusse en verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Heer op slecht 1 kilometer van AZM/MUMC+ en Randwyck. Diverse winkels (winkelcentrum “de Leim”), gezondheidszorg, sport/recreatie en voorzieningen voor onderwijs en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is goed te bereiken per bus, auto en fiets. Uitvalswegen richting autosnelweg zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05358
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 38,7 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon