Damen O.G.

Te koop: Kwartsstraat 17, 6216 AT Maastricht

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een comfortabele, tussengelegen drive-in woning met een inpandige garage te wonen.

Dit object uit 1997 is gesitueerd op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie aan de Kwartsstraat 17 in de Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Het pand beschikt o.a. over een multifunctionele (tuin)kamer, inpandige garage, sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het betreft een ideale starterswoning met uitstekende mogelijkheden voor kantoor, salon of praktijk aan huis.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 7m²) met meterkast (4 automatische zekeringen, 1 aardlekschakelaar, dag/nachtmeter, gasmeter en watermeter), trapopgang en toegang tot de multifunctionele (tuin)kamer en de garage. De tuinkamer (ca. 16m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en middels een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Optioneel biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor kantoor, salon of praktijk aan huis. De garage (ca. 15m²) is voorzien van licht, elektra, water en een kantelpoort.

De gehele begane grond, inclusief garage) is voorzien van een nette tegelvloer.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime L-vormige living met open keuken (totaal ca. 31m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenaanbouw in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat met 4 zones, oven, RVS afzuiginstallatie, spoelbak, losse magnetron en een koelvriescombinatie. De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

De gehele 1e verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Ruime overloop (ca. 7m²) met Cv-ruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De Cv-ruimte beschikt over de opstelling van de Cv-ketel (merk: Bosch HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14, 8 en 7m²) zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (ca. 4m²) is deels betegeld en voorzien van een douche, sanitairmeubel met wastafel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie.

Tuin:
Zonnige, omheinde en volledig beklinkerde achtertuin (ca. 55m²), georiënteerd op het oosten.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime en comfortabele drive-in woning.
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- 3 slaapkamers.
- Inpandige garage aanwezig.
- Isolatie: geheel bouwkundig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Cv-ketel : (merk: Bosch HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Hardhouten verdiepingstrappen.
- Woning beschikt over Energielabel B.
- Multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor kantoor, salon of praktijk aan huis.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Pottenberg is via diverse in- en uitvalswegen goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van recreatie (sportclubs, golfterrein, wandelgebieden e.d.), scholen en winkels (diverse buurtwinkelcentra waaronder winkelcentrum Brusselsepoort). De historische binnenstad bevindt zich slechts op 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05131
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon