Damen O.G.

Te koop: Krulbolruwe 24, 6218 RE Maastricht

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Perfect onderhouden verrassend ruime tussenwoning met riante living, luxe keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dit mooie object is gelegen aan de krulbolruwe 24, op een rustige locatie in het "Sportkwartier Zuid" van de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra Malberg en Brusselsepoort, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting autosnelwegen en België snel en gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Ruimtelijke entrée/ hal met garderobe, toilet, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter), trapopgang en toegang tot living. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale, licht overgoten en sfeervolle living met open keuken (ca. 44 m²) en een praktische bergkast gesitueerd onder de trapopgang De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een luxe, lichte aanbouwkeuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en 4- pits inductiekookplaat met RVS afzuiginstallatie. De ruime woon/zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een openslaande deur is er direct toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige grindvloer.

Eerste etage:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 6, 7,5 en 12 m²) zijn voorzien van lichte laminaat en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Moderne, geheel betegelde badkamer(ca. 5 m²) voorzien van een douche, vaste wastafel met onderkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

De gehele 1e verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Verder beschikt de voorzijde van de 1e verdieping over rolluiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met 4e slaapkamer (ca. 22 m²). Op deze verdieping is de opstelling van de Cv-ketel (Intergas Combi, eigendom & bouwjaar 2014), het WTW-systeem geïnstalleerd en de ruimte is voorzien van een aansluiting voor het witgoed. Boven de slaapkamer is een vliering gemaakt voor het opslaan van spullen. De nokhoogte van de zolder bedraagt (ca. 4,00 m)

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin, met elektrische zonnescherm (ca. 40 m²), stenen berging en achterom.

Nadere Bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een zeer goede algehele staat van onderhoud.
- Bij de nieuwbouw is er 2 meter van de woonkamer uitgebouwd.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. (HR++).
- Woning is volledig geïsoleerd; gevel-, dak- en vloerisolatie.
- De woning beschikt over extra hoge deuren tot aan de plafonds.
- 4 slaapkamers.
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Energiezuinige woning. (Energielabel: A).
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 40 m²).
- Cv- installatie ( Intergas combi + eigendom & bouwjaar 2014).
- WTW- unit aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04573
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon