Damen O.G.

Te koop: Kortenbosch 18, 6228 SX Maastricht

€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

De woorden modern en eigentijds typeren deze woning gelegen in de jonge Maastrichtse wijk Vroendaal. In het zuidelijk deel van deze wijk ligt de straat Kortenbosch, welke in 2016 is gerealiseerd. In het straatbeeld domineert de schoonmetselwerken borstwering van mangaan kleurige bakstenen en de gestuukte buitengevels met Red Cedar houten betimmering. De hoekligging van deze woning geeft het geheel een speelse indeling en een achterom naar de zonnige achtertuin. Het interieur in deze woning is met overgave modern en eigentijds te noemen; de dorpelloze matte taupe kleurige gietvloer in combinatie met de luxe design muurafwerkingen (2blend) geven het woonhuis uitstraling en karakter. Daarnaast heeft de woning gezien het bouwjaar (2016) een hoog wooncomfort door de nieuwste installatietechniek zoals vloerverwaming op alle verdiepingen (inclusief garage), een WTW-installatie en volledige isolatie van de woning.

Indeling:

Begane grond:
De entrée/ hal met meterkast (automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) en een op maat gemaakte houten garderobekast (ca. 7m²) biedt toegang tot het eigentijdse toilet, waar de muurafwerking een echte 'eye-catcher' is met bladgoud accenten. De entrée/ hal staat in open verbinding met de leefkeuken, woonkamer en eethoek (ca. 70m²), waardoor de begane grond transparant, licht en ruimtelijk is met veel tuincontact. De leefkeuken is voorzien van een riant kookeiland met baropstelling en separate kastenwand. De gehele keuken is greeploos, voorzien van lades, kasten en van de navolgende inbouwapparatuur (Siemens): geïntegreerde koffieapparaat, combi-oven, XL koelkast, geïntegreerde spoelbak, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat op krachtstroom, afzuiginstallatie op afstandsbediening met inbouwspots en een geïntegreerd stopcontact. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van natuursteen en dimbare inbouwspots. De woonkamer annex eethoek zijn door een doorkijk gashaard en kastenwand afgeschermd van de keuken. De bijkeuken (ca. 4 m²) en de garage (ca. 18m²) zijn inpandig en via de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en meerdere inbouwkasten. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een trapkast en vloerverwarming.

De begane grond biedt aan de achterzijde mogelijkheden tot uitbouwen, waardoor een extra (slaap) kamer gerealiseerd kan worden.

Eerste etage:
Middels de houten trap met loopverlichting is vanuit de entrée de verdieping te bereiken waar drie slaapkamers, badkamer en berging zijn gesitueerd. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn identiek van aard met een woonoppervlakte van ca. 9m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een woonoppervlakte van ca. 17m² en directe toegang tot de badkamer. De luxe badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een vrijstaand bad met een Clou-badkraan, inloopdouche met rainshower en anti-slip vloer, een greeploos wastafelmeubel, design radiator (bijverwarming) en wandcloset. De wandbetegeling van de badkamer is verzonken in de glad gestuukte muren en voorzien van wandverlichting. In de berging is de Cv-installatie (merk: Atag HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016) en WTW-installatie geïnstalleerd en tevens biedt deze ruimte opbergmogelijkheden.

Tuin:
De moderne en eigentijdse sfeerstijl van het interieur is ook in de voor- en achtertuin te herkennen. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's en heeft een op- en afrit van gevlinderd beton en diverse bordes met groene aanplant. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk door het terras van composiet planken en het strak gevlinderd beton voorzien van een klein vijvertje. De erfafscheiding van het perceel is door middel van draadwerk met klim-op begroeing gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer hoogwaardig algeheel afwerkingsniveau!!
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, welke per slaapkamer separaat is te regelen.
- Alarm en de grondspots van de oprit zijn middels domotica te regelen.
- De mechanische afzuiging van de badkamer is separaat te regelen.
- De gehele woning is voorzien van rookmelders.
- Alle lampen in het huis zijn te dimmen, m.u.v. de slaapkamers aan de voorzijde.
- De woning heeft stompe binnendeuren, welke bijdragen aan een strakke en moderne uitstraling.
- Mogelijkheid voor het maken van een dakterras.
- De keuken is van Italiaans keukenhuis Abitare in Geleen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiep systeem.
- In de bijkeuken is de witgoedaansluiting aanwezig met inbouwkasten voor wasmachine en droger.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit unieke object is gelegen aan de Kortenbosch 18, een autoluwe straat in de nabijheid van het centrum van de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer. Deze wijk kenmerkt zich door haar hoge en complete voorzieningenniveau zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer, horeca en haar uitstekende situering ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik/Eindhoven) en A73 (Heerlen/Aken). Ook zijn bedrijven en instellingen als AZM, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Universiteit Maastricht, Vodafone UWC (Internationale School) en het MECC binnen enkele autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05083
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 331 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Atag Combi HR+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon